企业用地拆迁涉商厦工厂

摘要：本文将围绕企业用地拆迁涉商厦工厂展开阐述，从政策法规、拆迁流程、环保施工、设备回收和技术应用五个方面进行详细分析。其中，巴洛仕集团化工厂的拆除和环保施工将作为案例进行讨论。

1、政策法规

随着城市化进程的加快，城市土地资源的稀缺性日益凸显。为了更好地利用土地资源，各地政府出台了一系列拆迁补偿政策和法规。例如，在北京市，拆迁行为实行“十三五”规划，按照“公平、公正、公开”的原则进行。此外，国家还制定了《城市房屋拆迁与补偿条例》、《征地拆迁补偿安置条例》等法律法规，在拆迁过程中依法保障拆迁对象的合法权益。

在商厦和工厂等业务用房的拆迁中，还需要考虑到商家和员工的利益。因此，政府需要制定更具体的政策以保障他们的权益。例如，可给予商家相应的补偿和迁移方案，或者为员工提供更好的就业机会、补贴和职业培训等。

注意：政府要正确引导舆论，加强政策宣传力度，让公众更好地了解政策内容和执行流程。

2、拆迁流程

拆迁流程一般分为拆迁方案编制、公示、审核、批准及执行阶段。其中，拆迁方案编制是拆迁工作的重要环节。为保证方案合理可行，需先进行用地审批、方案设计、商户征集及公众意见征集等环节，得到公众和政府的认可后再进行实施。在商厦和工厂的拆迁中，由于会涉及到环境污染、设备回收等问题，拆迁方案设计时必须考虑这些因素，制定专业化的方案。

在拆迁过程中，除了依法进行赔偿补偿外，还需对商厦和工厂进行清洗置换、设备回收、危废处理、废液处理、油罐拆除等工作，以满足环保要求。例如，巴洛仕集团化工厂拆除前，采用了清洗置换工艺，对设备进行了回收，并对污泥进行化验、降解，实现了废水零排放。

注意：在拆迁过程中，需加强与拆迁对象的沟通，让其能够理解拆迁目的，认同拆迁方案，配合拆迁工作的开展。

3、环保施工

在商厦和工厂的拆迁中，环保问题是重中之重。环境保护部门要督促拆迁方按照环保要求进行现场监督，切实保证环境安全。应采用先进的环保技术，例如巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，有效缩小施工范围，降低对环境的危害。对于废弃化工厂，需采取适当的危废处理方法，如分类收集、孔隙吸附等，以减少危废的危害程度。

同时，环保施工还需要加强监管。例如，在巴洛仕集团化工厂的拆除工程中，设置了专门的环保人员对现场施工情况进行监督，确保施工过程中不对环境造成二次污染。

4、设备回收

商厦和工厂中往往有着大量的设备和机器，这些设备价值不菲。因此，在拆迁工作中需要对这些设备进行回收，以充分利用资源。回收过程中还需要注意，在拆除设备的同时要避免对环境造成二次污染。例如，巴洛仕集团化工厂在设备回收中，选用了真空气相色谱仪等先进设备，对回收设备进行处理，以回收利用为主的同时，最大程度地减少环境污染。

注意：拆迁施工队伍要加强技术培训，提高设备回收效率和环保水平。

5、技术应用

随着科技的进步，拆迁工作也逐渐引入一些先进的技术应用。例如，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术就是一种兼顾安全环保的拆迁技术。该技术通过添加微量物质，切断物体的分子键，使物体在机械作用下产生裂解，从而达到拆除目的。此外，在拆除废弃物等危险物质时，还可采用新型分离技术等方法达到拆除效果，同时保证环保效益。

综上所述，商厦和工厂的拆迁对环保和资源回收提出了更高的要求。政府部门要配合制定科学的拆迁方案，加强策略宣传力度，吸引公众关注拆迁工作；拆迁施工队伍要加强技术培训，提高环保水平；环保部门需要对拆迁现场进行监管，确保拆迁工作过程中不对环境造成二次污染。只有这样，才能实现拆迁工作和环保、资源回收的和谐发展。