厂房拆迁前置程序解析

摘要：随着城市建设的不断发展，厂房拆迁变得越来越普遍。但是，厂房拆迁前置程序是必须经过的关键步骤。本文将从程序的五个方面，即手续准备、拆除前清洗置换、设备回收、环保施工、危废处理等角度对厂房拆迁前置程序进行详细阐述。此外，还将介绍巴洛仕集团的化工厂拆除实例，展示其不动火水刀切割等尖端技术应用，为解决厂房拆迁过程中的难题提供了可行的解决方案。

1、手续准备

厂房拆迁前，首先需要获得相关部门的批准，并履行各项规定手续。申请拆迁的单位或个人需要根据省、市、县有关文件规定办理手续，以获得相应的行政许可证和拆迁许可证。

一般需要提交以下材料：拆迁申请书、申请人身份证、土地证、房屋所有人证明、房屋拆迁事项说明、环境影响评价报告等。手续准备阶段，还需进行现场勘验、取证、拍照以及测量定位等工作，以完成手续审批。

除了常规的手续准备工作外，还需考虑周边居民的影响和生命财产的保护问题。足够周详的安全保卫方案、防护措施和应急预案也是厂房拆迁前置程序不可或缺的部分。

2、拆除前清洗置换

厂房拆迁前，通常需要进行清洗置换工作。在对主要设备进行拆卸和搬运前，需要进行系统管道排空、系统余液退析、系统内压力降至零、核酸培养基消毒等工作，以确保施工安全，防止有害物质释放。

拆除前清洗置换工作包括物化清洗、机械清洗、化学清洗、酸碱洗等多种方式，具体清洗方式应根据设备类别和壳体材料而有所不同。清洗材料需严格控制，以避免对环境的二次污染。

清洗置换阶段，应当注意多项事项。首先，必要的防护与安全措施务必得到充分的执行。其次，清洗过程需以顺序方式进行，以保证不同工作步骤之间的连续性和互补性。最后，清洗结束后应进行严谨的检测和评审工作。

3、设备回收

在完成了拆除前清洗置换工作之后，需要进行设备回收。该阶段需要使用专业的机械设备进行卸除拆除工作，以保证设备的安全搬运和二次利用。

设备回收工作涉及到设备的防腐、卸载、拆解、打包等工作。针对不同设备的特点，可以选择合适的卸载方案，如使用隆起设备将压力容器卸载，或使用吊机吊起卡盘进行分段卸载等方法。

设备拆分后，需进行细致地分类、打包和标记，以方便搬离运输。设备回收工作应符合相关标准和规定，遵循环保原则，在整个回收过程中，设备产品应尽量减少延误和损失。

4、环保施工与危废处理

厂房拆迁前置程序的环保施工与危废处理是保障工程施工质量与项目经济效益、符合国家环保政策法规的重要环节。该阶段需要制定详细的环保方案和危废处理方案，并对具体实施过程进行监控。

在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用不动火水刀切割拆除技术，以避免火灾和爆炸等安全风险。同时，在拆除过程中还进行了污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保工作，为工程施工保驾护航。

危废处理方案需要针对具体废弃物质量、性质、毒性等要素制定，包括处理流程、技术条件、安全防护和监测计划等方面内容。此外，还需考虑废物的再利用和合理处理的问题。

综上所述，厂房拆迁前置程序不仅涉及到行政程序的手续准备，还涉及到设备回收、拆除前清洗置换、环保施工和危废处理等多个方面。尽管难度较大，但通过细致的规划和科学的技术手段，可以顺利进行厂房拆迁工作并保证环境安全。巴洛仕集团不动火水刀切割拆除技术的应用展示了一种行之有效的方案，为后续同类工程提供了借鉴。