拆除期间租金应由谁承担？

拆除期间租金应由谁承担？

文章摘要：

本文围绕着拆除期间租金应由谁承担这一问题，从法律和常规租赁协议两个方面解释了拆除期间租金责任的归属，并结合了一个实际案例来进行说明。此外，文章还介绍了拆除专家需要掌握的拆除技术以及如何进行危废处理和环保施工等问题。

法律角度看拆除期间租金责任的归属

根据我国《合同法》和《物权法》的规定，在租赁期间，租赁物由于房东原因不能使用，既然是房东的原因，则租金责任应由房东承担。因此，在拆除期间，租客不应承担租金费用，而是由房东来承担。即使合同规定了拆除期间仍需支付租金，若此规定违反了上述法律规定，即属于无效条款。

租赁协议角度看拆除期间租金责任的归属

在一般租赁合同条款中，租客和房东会针对拆除条件作出约定。因此，如果在租赁合同中没有对于拆除期间的租金责任作出约定，则需参考相关法律规定。如果租客和房东在合同中已经约定了拆除期间租金责任的归属，则只能按照约定执行。

拆除期间专业技术的应用

拆除专家需要掌握一系列的拆除技术，例如水刀切割拆除技术等。以巴洛仕集团化工厂拆除为例，不同的设备拆除需要采用的方案不同，拆除方案还需要考虑到设备的易损性、设备所在的环境等一系列问题。巴洛仕专业技术的应用很好的完成了这几方面的工作：拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等。

危废处理及环保施工的重要性

在拆除期间，对于污染物的处理是非常重要的。一些危险化学品和污染物的处理需要专业的知识和技能来完成。对于这类危险物质的处理需要按照政府相关规定进行，不能随意倾倒和处理。因此，环保施工的重要性和必要性不言而喻，尤其是在城市化进程加快的今天，环保施工更是得到了越来越广泛的重视。

综上所述，无论从法律规定还是租赁协议规定来看，拆除期间的租金责任均应由房东承担。而在拆除专家的实际工作中，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理和环保施工等工作都需要重视。最终，我们应该既注重拆除效率，又注重环保施工，保障人和环境的安全。