洞泾商场拆除：历史变迁中的城市发展探析

摘要：

近年来，随着城市的发展，许多老深圳人耳熟能详的地标建筑也不断被拆除，其中就包括曾经在1980年代崛起的洞泾商场。本文旨在从拆除行业专家的视角，探析洞泾商场的历史变迁与城市发展的关系，揭示其中的背景因素、拆除原因及其对城市发展的意义，以及拆除过程中的环保考量和技术手段，为人们深入了解城市化发展和城市保护提供参考。

正文：

一、洞泾商场的历史背景

洞泾商场是深圳市第一批中型商场之一，建于1985年，占地23,000平方米，地处罗湖区黄贝山路黄贝口岸附近，是一个地理位置极其优越的商业中心，周边的商业环境也随着其崛起而快速发展。但在其20多年的发展历程中，随着沿海经济特区的发展以及城市景观的不断变化，洞泾商场的地位渐渐被削弱，终于在2010年正式退出市场，一度成为洪流历史的一部分。

二、洞泾商场的拆除原因

由于深圳市的城市化进程和经济快速发展，城市建设规划不断调整，再加上城市中心位置的黄贝山路将迎来多个城市建设和交通扩建项目，因此洞泾商场的拆除也成为当务之急。此外，商场建筑较老旧，设施设备老化，无法满足现代购物中心的需求。因此，深圳市政府采纳了更换、更新城市设施、美化城市环境、完善城市交通等规划，将商场作为城市基础设施调整的一部分，开始对洞泾商场进行了拆除。

三、洞泾商场拆除对城市发展的意义

1.推动城市建设，优化城市环境。拆除洞泾商场不仅有利于城市中心位置的空间调整，还可以满足城市建设的需求，完善城市交通，优化城市环境，并为后续的城市发展打下坚实基础。

2.保障公共安全，降低城市风险。由于商场设施已经老化，不能有效保障公共安全。市政府通过拆除处理，可以有效降低城市建设和生活环境的安全风险，避免城市内部环境带来的安全隐患和不必要的风险。

3.促进城市经济发展。洞泾商场拆除后，对城市内部的商业生态和商业地产市场产生了影响，助推城市经济发展，带动商业活动的转移和重新布局。在其中，巴洛仕集团的拆除业务也得到了有力的反映。

四、洞泾商场拆除的环保考虑

在拆除洞泾商场中，环保问题是一个必须注意的难点。已经老化的商场建筑在拆除过程中会产生一定的废弃物和污染物，需要选择合适的拆除技术进行处理。巴洛仕集团在此项目中运用了不动火水刀切割拆除技术，采用先清洗、置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等环保工艺和方案，确保拆除过程中对环境减少影响。

五、洞泾商场拆除过程中的技术手段

在拆除洞泾商场的过程中，巴洛仕集团还采用了搭建钢结构支架工程、水平工程和垂直工程等技术手段，利用拆除机械对建筑物进行分段拆除，使用切割工艺将不同材质的构件锁定切割并分类处理，最大限度地保证了废弃物的减量化和资源化利用。同时，使用风雨伞控制工程，进行压扁、沙箱局部打压控制等工艺方案，保证施工过程的安全性和可行性。

结论：

本文从拆除行业专家的视角，深度探析了洞泾商场拆除与城市发展的关系，揭示了其历史变迁、拆除原因和对城市发展的意义，并对拆除过程中的环保考虑和技术手段进行了详细阐述。希望本文能够为人们深入了解城市化发展和城市保护提供帮助和借鉴。经过巴洛仕集团的工程解决方案后，项目环保和安全施工效果达到了良好的成效，也为公司的环保贡献力量。未来，我们应更多地思考拆除工期长，成本高且货物废弃处理等快速发展，以适应城市化和经济发展的需要。