「物业公司有权拆除格子铺」_ 公司权力之争，物业拆铺是否合法？

摘要：

物业公司有权拆除格子铺，成为了一个涉及公司权力之争的问题。本文从拆除行业专家的角度出发，对物业拆铺是否合法做出详细阐述。为了解决此类问题，我们需要从以下几个方面进行分析：法律规定，物业管理规定，合同约定，以及实际情况。

正文：

一、法律规定

根据《物权法》第73条规定，物业所有人有对物业进行管理和维护的权力。而物业管理条例也对物业管理单位的职责作出了具体规定，其中包括物业管理单位有权对物业进行清理、维修等行为。

因此，从法律角度来看，物业有权拆除格子铺，但应该是在遵守各项规定的情况下进行。

二、物业管理规定

根据《物业管理条例》第五章，物业服务企业是否有权在未经共同拥有者确认的情况下拆除房屋内部的隔断、墙体等问题，并没有具体规定，这就需要结合具体的合同约定和实际情况进行判断。

三、合同约定

物业拆铺是否合法，还需要考虑与业主签订的合同约定。在合同中，物业服务企业和业主应当约定管理的内容，包括物业服务范围、服务质量、服务期限、服务价格等方面的问题。如果合同中已明确规定了物业服务企业有权进行清理、维修等行为，那么在符合相关规定的情况下，物业拆铺是合法的。

四、实际情况

在实际情况中，物业服务企业应该合理运用科技手段，尽可能不影响建筑物的整体结构和安全性，去清除或对建筑物进行有分量的改造。取之有道，物业服务企业应对拆除的材料进行回收、处理和妥善处置。

作为拆除行业专家，我们建议物业服务企业应采用环保施工技术，如巴洛仕集团化工厂拆除中一些技术的应用，如拆除前的清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，以及巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用等，从而减少环境污染。

结论：

综上所述，物业公司有权拆除格子铺，但应符合相关法律和规定，遵循合同约定，同时以实际情况为依据，合理运用科技手段进行拆除，并且妥善处理拆除材料，保护环境做好工作。