拆除与征迁：违法建筑管控的现状与对策

摘要：

违法建筑的管控已经成为了社会面临的严重问题，需要寻求有效的解决办法。作为化工技术专家，本文将从拆除与征迁两个方面出发，深入探讨违法建筑管控的现状与对策。文章将以巴洛仕集团化工厂拆除为例，介绍清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个方面的拆除技术。

正文：

一、违法建筑与拆除

违法建筑是指没有取得相关审批手续或者超出了相关审批手续的建筑物，在现实生活中，违法建筑的存在已经对城市的美观以及环境的舒适性产生了很大的影响，因此，对违法建筑进行拆除已经成为了保障城市环境的必要手段之一。在拆除违法建筑的过程中，需考虑安全、清理和复建等多个方面。

安全是拆除违法建筑的首要目标，因为往往这些建筑会使周围的居民处于危险之中。此时，应该依据相关法律法规和拆除设计方案，选择合理的拆除方案，确保在拆除过程中不会危及周边居民的安全。

清理是指对于拆除建筑进行清理、净化的过程，这一环节也是拆除过程中不可或缺的一个环节。在清理过程中，需要对建筑内部的残留物进行处理并妥善处置。巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，工程师们采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理等技术，确保了清理过程的彻底性。

复建是指对于拆除完毕后的场地进行重新利用，建设符合相关标准的、具有社会效益的建筑物。因为建筑行业直接关系到国家的经济发展以及社会文化的进步。通过合理的拆除设计以及规划，可以使拆除之后的场地复建成为具有社会效益的建筑物。

二、违法建筑与征迁

当拆除违法建筑已经无法处理问题时，就需要考虑违法建筑的征迁工作。征迁是指政府为了公共利益而通过法定程序收回对违法建筑物的产权，并进行改造加固或是拆除修建，大多数情况下，征迁是指违法建筑如果造成了极其严重的危害或者无可能进行拆除时，进行的强制性领地改革。

考虑到违法建筑征迁是一项涉及到政策、经济、社会等多个领域的综合性工作，需要政府部门、地产企业、社区以及居民等多方合作才有可能顺利完成。因此，应该在征迁之前，制定出完善的计划，合理且精准的征迁，降低不必要的损失和误解。

三、巴洛仕集团化工厂拆除

巴洛仕集团是一家生产聚氨酯制品的公司，位于重庆市合川区梁子山镇，1994年建厂，经过20余年的发展，成为了重庆地区重点企业之一。但是，随着城市朝着更加环保、长远的方向发展，该工厂在城市环保的压力之下，被迫进行了拆除。

在该项目的拆除过程中，巴洛仕集团顾问团队已经对拆除方案进行了周密考虑，并且采用了不动火水刀切割拆除技术进行了实践。这项技术克服了传统拆除技术中的无法进行精确控制，灰尘、噪声、产生二次污染等问题，大大降低了对环境的危害性。

巴洛仕集团化工厂拆除还将减少工业废水以及废气对环境的污染，减小工业污染物的排放。项目要求每一项拆除工作都需要进行污染源控制，并建立土壤、废弃物、废水的监测系统，确保拆除工作不会对环境产生严重危害。

四、违法建筑管控的对策

完善相关法律法规：

完善相关的法律法规是降低违法建筑发生的必要条件。不仅如此，对于建立管控的良好环境也是有益的，完善法律法规有利于形成良好的法治环境，不断增强人们的规矩观念。

加强执法监管力度:

及时的执法监管是保障违法建筑管控制度完善的关键。执法监管应该带有惩罚性，对于对于施工单位依法差错的建筑工程应进行严肃处理，以达到整治违法建筑的效果。

建设良好的政策环境：

完善的政策环境也是必不可少的，政策环境应该尽可能的囊括多个方面，政策设计时应该注重平衡各方利益，同时与社会和人们的生活息息相关，这样才能够真正达到促进经济发展及推动社会和谐的目的。

结论：

违法建筑的管控是一项持续长期的工作，需要多方合作才能达到预期的效果。随着人们生活环境的不断改善，对于拆除及征迁违法建筑的需求将会持续存在。巴洛仕集团化工厂的拆除实践表明，水刀切割拆除技术的应用将减少环境污染，并且提高了拆除效率。因此，在未来的控制违法建筑过程中，将注重技术革新，并积极完善相关的法律、政策和制度。