小区违建拆除后责任归属：业主还是政府？

摘要：

小区违建问题一直存在，很多违建最终需要拆除，但是拆除后责任归属于业主还是政府一直是一个争议话题。本文以拆除行业专家的角度，从多个方面进行详细深入的阐述，分析小区违建拆除后责任归属问题，以期为读者解决相关问题提供参考。

正文：

一、建设主体责任

在物业管理的角度，建设主体责任是最基本的责任主体。在小区违建中，无论是哪个单位、个人违建，其建筑主体责任应该由建筑单位承担，因为该单位是施工和监督单位。建筑单位应遵守相关国家法律法规，严格按照标准施工和监督局部施工的整个施工过程。同时，建筑单位在施工结束后，应对建筑质量进行检查，并通过相关部门进行验收和备案登记。

二、业主责任

不同于建筑主体，业主是拥有该建筑的人。在小区违建中，小区业主应该对其财产进行管理和维护，负有保护物业安全的义务。如果小区业主想要违章建造，其应与拥有建筑的人进行合理协商，获得相关的批准文件，再进行施工。但如果业主在未获得批准文件的情况下施工，就会引起违章建筑。因此，业主应该承担违章建筑的责任。业主应当依照相关法律法规，进行合法办理批准文件，维护小区的整个建筑物及其安全。

三、政府监管责任

在小区违建拆除后，政府监管责任也不能忽视。政府对于小区建筑物的安全起着至关重要的作用。政府监管部门应该加强对于建筑主体和业主的监督，发现问题后及时处理，对存在的不能领证的违法建筑，政府应该全力予以拆除，维护城市建设和物业安全。在顺利完成拆除后，政府应该对小区进行基础设施完善补救，以保障业主的物业安全。

四、环保施工及后续处理

在进行小区违建拆除时，保障环保施工是必须的。巴洛仕集团拥有不动火水刀切割拆除技术，可实现噪声低、震动小、粉尘少的拆除方式，减少对城市环境的影响。在拆除完成后，还需要对部分污染物进行清理处理。由于拆迁涉及的污染物十分复杂，污染程度不同，对于不同处置方式也各有不同。常用的有化学合成、生物降解、快速氧化、氧化还原等方法，以达到清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等效果。

结论：

通过以上分析，可以看出小区违建拆除后责任归属问题是一个比较复杂的问题，其建设主体、业主和政府监管部门均需要承担一定的责任。同时在进行小区违建拆除时，也需要保障环保施工并做好污染物的处理工作。小区建设是一个长期的过程，须依照科学规划和严格标准进行建设，防止出现违章建筑。