强制拆除违法建筑：政策、实施及挑战

摘要：

随着城市化进程的加速，违法建筑的问题日益严重。政府加大了对违法建筑的治理力度，强制拆除工作逐渐成为当下的重要任务。本文从拆除行业专家的角度出发，针对强制拆除违法建筑：政策、实施及挑战，进行了深入的分析。从法律依据、实施方式、降低费用及环保措施四个方面进行专业探讨，并通过巴洛仕集团化工厂拆除案例进行实际论证。

正文：

一、法律依据

强制拆除违法建筑最主要的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第八十六条，该条规定对未经批准修建的房屋及其他建筑物，应当责令拆除。而预防和惩处违法建筑的相关法律法规也相应制定，如《城市规划法》、《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等。政府拆除违法建筑的行为旨在维护全社会公平公正的利益关系，因此，必须在法律的框架之内来进行。

二、实施方式

在具体实施过程中，可以采用四种方式：一是自愿拆除，即建筑业主自愿拆除违法建筑；二是协商拆除，城市管理部门与建筑业主协商达成共识，实行双方协商拆除；三是强制拆除，即由政府威权部门进行强制拆除；四是通过司法手段进行强制拆除。在基于法定程序进行拆除的基础上，各种拆除方式应当根据具体情况并结合实际，因地制宜，让拆除实施更为顺畅。

三、降低费用

拆除违法建筑，费用是不可避免的问题。如何降低拆迁费用，减少负担是政府、建筑业主和拆迁公司共同面临的一个挑战。在规划拆迁行动时，可以参考以下几点：第一，实施合理的人员安排。第二，成本控制，减少费用浪费和额外的支出。第三，启用新技术加以支持，如采用水刀切割技术、污泥减量化技术等。

四、环保措施

在拆除违法建筑时，环保是需要考虑的一个重要方面。在拆除过程中，因施工对环境产生的危害，必须支付相应的环境赔偿费，建设单位应该负主要责任。此外，尽可能将有害物质恢复和合理使用，比如巴洛仕化工厂拆除时，将化工废料、废弃物进行环保处理，减少对环境的破坏。

结合巴洛仕集团化工厂拆除案例，本文也着重描述了相关的拆除技术和方法。在巴洛仕拆除工程中，不仅使用了新的水刀切割技术，而且还使用了先进的设备回收、污泥减量化技术，有效控制了废弃物对环境的影响，保障了环境安全。

结论：

文章旨在探讨如何更好地解决强制拆除违法建筑问题，借此分析与分享，呼吁全社会认识到违法建筑对城市带来的不良影响，树立依法治理、规划管理的理念，共同推动拆违治乱、创造和谐、美好城市环境的建设。合理的实施，降低成本，更好的保护环境，是拆除违法建筑工作实现可持续稳定发展的关键所在。