深圳市拆违程序详解：规定、流程与注意事项

摘要：

深圳市是一个经济发达的城市，城市发展与城市规划缺失导致了违建的存在。为了破除城市规划缺失，深圳市制定了严格的拆违规定与程序。文章重点介绍深圳市拆违程序详解：规定、流程与注意事项，旨在向公众深入阐述深圳市破除违建的过程，并提供相关背景信息，帮助公众更好地理解和遵守拆违规定。

正文：

一、政策规定

目前，深圳市政府的拆违规定主要有《深圳市城市管理和维护条例》、《深圳市房屋拆迁管理暂行规定》、《深圳市城中村改造条例》以及《深圳市城市更新条例》等法规，这些法规规定了拆违的程序和相关规定。

1、拆除验收规定

在拆违的程序中，拆除验收是非常重要的一个环节。深圳市规定所有拆除行为应该在规定的机构的监管下进行，且拆除过程中需要有专业技术人员进行操作，保证拆违过程安全可靠，确保居民的财产安全和人身安全。

2、基础设施迁移规定

在拆违过程中，如果违建对象存在基础设施，如水电煤气等应及时与相关公司联系，并规定相关公司要尽快将设施迁移，避免在拆违过程中破坏。

3、城市更新规划

深圳市政府关注城市更新问题，在拆违程序中要求根据城市更新规划，确定城市更新用地。此外，还规定了新建住房面积应该大于旧有住房面积，以保障城市居民利益。

二、拆违程序

拆违程序是破除违建的规定程序。深圳市政府通过《深圳市城市管理和维护条例》作为拆违程序的主要依据。

1、投诉或发现违建

投诉或发现违建后，居民可以向城管部门或物业公司提出申报，然后由城管部门或物业公司组织人员进行调查核实。核实后，将违建情况上报处理。

2、拆除通知书

进入拆除程序后，由城管部门向违建方发出拆除通知书，并在拆除通知书中确定拆除时间、范围和拆除条件。

3、拆除准备

由拆除方组织人员进行准备工作，包括人员配备、设备准备、物资准备等。拆违前，应进行现场勘查，确认违建范围、类型、周边环境等情况。

4、拆除

在确认拆除情况无误后，拆除方可以开始进行拆除工作。拆违工作应按照拆除通知书的约定进行，确保拆违过程安全可靠。拆除行为应在规定机构的监管下进行，且拆除过程中需有专业技术人员进行操作。

5、拆除验收

拆除完成后，由城管部门组织验收人员进行验收。验收合格后，填写拆除验收表，并在单位或居民处公示7天，确保有权益人无异议。确认无异议后，可以申请证明手续。

三、注意事项

1、法定违建与非法定违建的区别

深圳市政府将违建分为法定违建、非法定违建，其中法定违建有相关政策允许，非法定违建没有得到政府批准。因此，在拆违时，应区分违建类型，通过合规化的手段处理。

2、拆除行为应严格操作

深圳市政府规定，拆除过程中需有专业技术人员进行操作，而且拆除过程应在规定机构监管下进行。此外，在拆除过程中，应严格遵守安全操作规程，确保拆违过程安全可靠，避免意外事故发生。

3、环保施工与废弃物处理

拆除过程中应采用环保施工措施，尽量避免扬尘、污染等问题。在废弃物处理上，应采用科学的处理方法，并将回收的废旧物资进行妥善处理，避免对环境造成二次污染。

巴洛仕集团化工厂拆除

以巴洛仕集团的化工厂拆除为例，该拆除采用了水刀切割拆除技术，不需要动火，可以安全可靠的完成拆违过程。在拆除的过程中，对设备进行清洗置换，并将回收的设备进行分类打包，送往工商等合法机构进行处理。

此外，在污泥减量化和废液处理方面，巴洛仕集团采用管道切割技术，将含有有害物质的管道分段切割，并采用科学的方法处理废液。在油罐拆除方面，采用了液压撬杆机拆除技术，安全可靠，并将拆除后的金属废料进行分类和回收处理。在危废处理方面，采用国内一流的焚烧处理方法，避免对环境造成二次污染，并将危废处理证明交给相关机构，保证该拆除工程的合规性。

结论：

深圳市拆违程序详解：规定、流程与注意事项，深入阐述了该市破除违建的重要程度，并介绍了政策规定、拆违程序和注意事项。在拆违过程中，应当根据所处领域的特点和自身经验、技术水平，采用合适的方法和技术，确保拆违过程安全可靠，并实现对废旧物资等资源的有效回收利用。况且，百利集团仅以化工厂为例子，更多的企业对于此事也应该高度重视。