「拆」与「建」，拆除建筑合同纠纷处理。

摘要：随着城市化进程的加快和城市建设的不断推进，拆除和建设成为了建筑行业的重要组成部分。然而，在拆除建筑过程中，关于合同的纠纷问题也日益突出。本文将围绕着拆除建筑合同纠纷的处理方法进行探讨，旨在引起读者的关注，并提供相关背景信息。

一、拆与建的定义

「拆」通常是指将原有建筑物、工程或构筑物拆除或瓦解为零散部分的行为；「建」则是指在土地上新建建筑物、工程或构筑物的行为。

二、拆除建筑合同纠纷的种类

在拆除建筑过程中，涉及到的合同纠纷一般可以分为以下几种：

1、物品损坏和人员伤害：在拆除建筑的过程中，可能会发生工人身体重伤，或者场地周边的房屋、车辆等物品遭到损坏，产生赔偿问题。

2、违规施工：涉及对周边环境、道路交通等违规操作，造成环境污染、交通堵塞等问题。

3、拆除建筑时间问题：在拆除建筑过程中，工期问题也会引起纠纷，如进场时间、完工时间等。

4、合同付款问题：在建筑拆除合同履行过程中，涉及到资金款项问题，其中包括进度款、最后一笔款、保证金等。

三、拆除建筑合同纠纷处理方法

为了解决拆除建筑合同纠纷，一般可以采取以下策略：

1、合同签订过程中的约定：拆除建筑合同在签订的过程中，可以通过明确双方权利义务和服务标准，以及出现纠纷时的解决方案等方式规避一些常见的纠纷。

2、第三方鉴定：当出现物品损坏、人员伤害等问题时，可以向有资质的第三方机构进行鉴定，其他纠纷方面也可以采用鉴定的方式。

3、调解：当出现纠纷时，可以采用调解的方式来解决。调解可以减少诉讼的成本和时间，即时解决问题。

4、诉讼：如果调解无效，当事人可以通过法律程序解决，让法院通过合法的方式对纠纷进行判决。

四、建议与展望

从总体上看，拆除建筑合同纠纷处理过程需要明确权利义务、避免侵害、及时处理矛盾等行为，通过有力的调解、仲裁等法律手段解决纠纷，避免影响施工过程中的进度和工期，从而保证建筑和拆除建筑的正常运作。

不过，在实际过程中，合同纠纷的处理还需要依据具体情况进行考量。未来，建筑拆除行业在拆除建筑物的过程中需要持续改进、提高技术和服务水平，降低合同纠纷的风险。

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