苏州木渎厂房拆迁补偿问题探讨

摘要：本文将从五个方面对苏州木渎厂房拆迁补偿问题进行探讨，分别是背景介绍、政策法规、补偿标准、实际情况和解决方案。巴洛仕集团化工厂拆除案例将被部分提及，重点阐述了巴洛仕采用的水刀切割拆除技术。

1、背景介绍

苏州木渎厂房拆迁补偿问题由苏州市政府牵头处理，受拆迁影响的业主均为民营企业。该地区为苏州重点发展区域，政府拆迁考虑的是地区的整体发展，而遭到拆迁的企业主要是一些老字号和小型制造企业，因此补偿标准是本次拆迁最大的争议点。

2、政策法规

根据国家相关法律法规规定，对于拆迁公司拆除的居民房屋，拆迁补偿标准应当包括七个方面的费用，包括按房屋面积计算的补偿费、搬迁安置补助费、临时安置补助费、过渡期生活费、房屋搬迁、拆迁过渡期内的社会保障费和其他应当补偿的费用。但是对于商业用房的拆迁补偿标准并没有明确的规定。

而在苏州市政府针对苏州木渎厂房拆迁补偿问题的具体政策制定中，采用的是指导性意见，拆迁补偿标准采用的是由拆迁公司“自主协商、居民自愿签署”的方式进行。

3、补偿标准

根据苏州市政府拆迁补偿指导性意见，对于受拆迁影响的企业，除了拆迁补偿外还应该给予相应的搬迁安置和就业安置。对于企业的产权拆迁补偿主要包括“地上建筑物价值、地下附属设施及房屋设备附属物的补偿、地面及地下设施的恢复和修复的补偿、搬迁、拆除等费用和其他可收回价值的补偿”等方面。

然而，拆迁补偿标准并非唯一，如果企业主对拆迁补偿标准不满意，可以通过诉讼途径进行维权。在维权过程中，企业代表需要对所申请的拆迁补偿标准进行论证，不能过高或过低。

4、实际情况和解决方案

面对苏州木渎厂房拆迁补偿问题，企业主可以通过多种途径进行维权，例如媒体披露、诉讼维权等。而对于拆迁公司而言，需要借鉴一些行业先进的技术和管理经验，采用更加精准的拆迁补偿标准，以避免类似情况的发生。

作为一家化工企业，巴洛仕集团在拆迁前进行了全方位的清洗置换，设备回收和危废处理，使得拆除后的危废量大大减少，并采用水刀切割等先进技术，使得拆迁过程中不会产生危险品泄漏的情况，同时达到较好的环保效果。

同时，巴洛仕集团还采用了危险废物综合治理技术，对废水等现场污染进行了处理，打造了一支专业的危废处理团队。这些技术和管理经验可以为拆迁公司提供一些借鉴和参考，帮助拆迁公司更好地解决问题。

5、巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团是一家国际知名的化学品制造商，其位于中国苏州市的化工厂拆除是该公司在环保方面的一次重要实践。

化工厂的拆除和搬迁是一项十分耗时、费力和复杂的工作，需要精密的计算和设计。在巴洛仕化工厂的拆迁中，其中一个主要技术应用就是水刀切割技术，这项技术广泛应用于油罐拆除、钢结构切割等领域，并且拥有高效、安全、无噪声和无二次污染等优点。

水刀切割技术通过高压水和磨料喷射，可以精确切断钢结构、钢管、水泥管等。而巴洛仕的拆除场地处于城市中心，需要避免污染和噪声扰民，因此采用了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，并最终成功完成拆除工作。

综上所述，苏州木渎厂房拆迁补偿问题存在一定的实际困难，但是可以通过多方面的维权途径解决。对于拆迁公司而言，需要借鉴其他先进技术和管理经验，改进拆迁补偿标准和方法，提高拆迁工作的精细化和专业化水平，以推动地区的整体发展。