避免拆迁，如何选化工厂房？

摘要：文章介绍了如何避免化工厂房拆迁的方法，从选址原则、建筑结构、设计规范、产业环境、政策法规等五个方面进行了详细阐述，同时插入了巴洛仕集团化工厂的拆除案例，最后总结了文章的重点内容。

1、选址原则

选址是化工厂房建设的第一步，选址不当会导致拆迁风险。因此，选址必须要注意以下几个方面：

（1）离市区远一些。尽量选择远离市区的地方，避免影响市容市貌，因为化工厂房大多数是高污染、高危险的行业，如果离市区近，一旦出现问题，会有很大的负面影响。

（2）选择工业区内的土地。如今的城市规划为了减缓市区压力，都会设立工业区，一般工业区都有先进的基础设施，如水、电、气的供应；交通的便利等等，有利于生产经营。

（3）关注土地信息的公开性。在选址的过程中，要注意关注土地信息的公开性，要选择已经入驻过几家企业的区域，进行调研。可以和当地政府部门、服务机构联系，获取相关信息。

（4）避免诸如文化场所、城市公园、居民区域等敏感地段。

2、建筑结构

选址之后，建筑结构也是选择化工厂房时必须要考虑的因素，建筑结构要求必须能够满足化工厂房的工艺、工作条件，同时还需考虑以下几个方面：

（1）建筑材料必须防火、耐腐蚀、抗震、耐用。因为化工厂房可能会发生火灾、泄漏等事故，遇到这些事故，建筑材料部分的防火、耐用、防腐、耐震等性能则显得特别重要。

（2）建筑结构必须符合安全、通风等要求。为保证生产安全，化工厂房不仅需要有完善的通风设备，还需要合规的消防设备，这些设备只有在建筑结构极度稳健的情况下才可保障。

（3）要避免狭小空间或者较高层高，这样较容易影响化工工人的安全。

3、设计规范

在考虑选址和建筑结构之后，设计规范也是不可忽视的关键因素。设计规范除了要符合国家、地方的法律法规之外，还要结合化工生产的特点来做出合理的设计。

（1）要有高水平的规划设计。规划应考虑化工厂房的全生命周期，从开发、生产到废弃环节的各个方面，切实解决问题。

（2）在工艺流程、产品质量、工艺性等方面，应具备高标准的技术设计。设计过程中，可以通过多方面的评估、模拟等手段，从技术实现上降低风险。

（3）在原材料的使用、储存方式、废弃物的处理等方面，应该具备统一的、明确的、可靠的规范标准。

4、产业环境

选址、建筑结构、设计规范要素固然重要，但是要想降低拆迁的风险，与当地产业环境的配合度也是相对应的。

（1）了解当地产业政策。如要求集中、分类存在居民区内的毒性较高的有色冶炼、电镀、化工等企业必须搬迁

（2）环评信息公示。化工厂房属于高危行业，为了保障自身和周边居民的安全，化工厂选址前要提交环评报告，安排相关部门检查验收，环评公示信息的公开透明度也是选择化工厂房的重要参考依据。

（3）与产业链协同发展。如果地区内有配套产业，又具备较好的发展前景，则将更有利于企业发展。

5、政策法规

政策法规的配套也强调选择化工厂房的重要性，针对不同地区、行业，政策法规的要求也不尽相同。

（1）了解相关行业政策。由于不同行业、不同地区的政策法规差别较大，因此，在选择化工厂房时，必须了解产业的现状，熟知相关法规政策，确保自身企业的合规运营。

（2）要求与政府部门对接，增强自我保护能力。与政府部门的对接可以帮助企业更好地了解相关法规政策，并在产业运营中具备更高的自我保护能力，这对于避免拆迁、提高企业可持续发展能力极其有利。

以上五点为避免拆迁选化工厂房的主要考虑因素。在具体实施时，也需要根据具体环境和情况做出相应调整。

（巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工；巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用）

综上所述，选址、建筑结构、设计规范、产业环境、政策法规这五个方面是选择化工厂房时必须考虑的重要因素。仅有这些还是不够的，依靠专业的团队、技术和经验，可以进一步提高企业的可持续发展能力，加强自身的安全防范体系，更好地降低因拆迁而带来的风险。