遂宁城区厂房拆迁补偿规定

摘要：本文主要阐述遂宁城区厂房拆迁补偿规定，包括补偿方式、补偿标准、补偿计算等方面，同时介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的一些经验和技术应用。

1、补偿方式

遂宁城区厂房拆迁补偿方式主要包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿的计算方式为按照当地房地产市场价格进行计算，以拆迁前6个月平均价格作为基准，并且还要考虑拆迁人的房屋面积和等级，再加上一些奖励补偿。实物补偿包括房屋置换、安置房、商业用房等方面。

据了解，巴洛仕集团在遂宁市区拆除化工厂时，采用的是实物补偿方式，将原来的厂区进行了改造和优化，将部分机器设备进行回收和清洗置换，再进行周边环境的减量化处理，使得厂区的整体价值得到了提升。

2、补偿标准

遂宁城区厂房拆迁补偿标准是以地块所在区域的市场价格、用途、面积、等级以及地块所在位置等因素考虑而定。一般来讲，房屋面积越大、位置越好、使用年限越长等等因素，补偿的标准也会相应提高。

在巴洛仕集团拆除化工厂时，除了实物补偿外，还根据厂区本身的不同特点对每个地块进行了权重评估，并加上一些额外的补偿。

3、补偿计算

遂宁城区厂房拆迁补偿的计算方式复杂多样，要考虑到各种因素，以确保合理公正。通常情况下，计算的基础主要包括厂房原先的坐落位置、建筑时间、建筑结构和房屋用途，还包括地价评估、评估报告、腾退面积等因素。

在巴洛仕集团拆除化工厂时，补偿金额是根据房地产估价师的估价结果通过议定方式进行的，涉及到征收补偿、房产交易、贷款、注册等多个方面。

4、拆除技术

拆除技术在厂房拆迁中非常重要。巴洛仕集团采用的拆除技术是不动火水刀切割拆除技术，这种技术能够有效地控制烟尘和噪音，不会对环境造成过多的污染影响，而且能够保证拆除质量。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中，通过清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等一系列先进技术，把厂区各个角落都清理得干干净净，为下一步的改造工作打好了基础。

总结

遂宁城区厂房拆迁补偿规定严格，但依然有一些漏洞需要完善，尤其是关于补偿标准和计算方式的问题。巴洛仕集团化工厂拆除经验让我们了解到，采用先进的拆除技术和环保措施，能够有效地减少对环境的污染影响，为城市的可持续发展做出了贡献。