西昌市废弃厂房拆迁，如何拿到合理补偿？

摘要：本文将从拆迁前的准备、认真评估、合理规划、妥善处理和不懈争取五个方面，详细阐述西昌市废弃厂房拆迁后如何拿到合理的补偿，并插入相关案例和技术应用，为读者提供参考和借鉴。

1、拆迁前的准备

在西昌市废弃厂房拆迁前，业主应着手准备，清理厂房及周围环境，拆除易燃易爆物品，确保安全。同时，应与拆迁单位协商，确定拆迁时段和范围，制定拆迁方案，明确补偿标准。可适当组织专业人员评估业主的损失并对这些损失进行修缮或拆除，为请求合理补偿提供基础。

例：巴洛仕化工厂拆除前，对厂内储罐进行清洗置换及回收设备，对现场废液处理，减少污泥体积，并对油罐进行危废处理，周边环保施工。

2、认真评估

业主应认真评估自己被拆迁的产权实际价值，申请评估公司对产权进行评估，并在拆迁合同中列明拆迁补偿的标准和范围。拆迁补偿应该包括房屋按建筑面积计算的补偿、对已经安装的生产和办公设备进行评估和补偿、原有工人的收入保障等。“合法协商、慎重评估”可确保得到合理补偿。

例：巴洛仕集团对废弃厂房进行细致评估，进行房屋价值评估、设备调查、用地评估等多方面的评估，全面掌握资产价值，为后续拆迁争取合理补偿奠定基础。

3、合理规划

当业主确定自己要建造的新厂房之后，应该制定一个合适规划，将新厂房的产权进行评估，并设定合理补偿范围，补偿标准，确保得到正确补偿。根据拆迁合同约定，在合理规划范围内恢复拆迁前的建筑结构和社会基础设施，确保住宅和工业设施得到防护和维修。

例：巴洛仕化工厂在规划方面，将塑化机、吹膜机、印刷机等重要生产设备进行评估、补偿，并根据当地环保政策与规划规定重新建造新型环保化工厂，秉承“循环、环保、低碳、节能”的发展理念，将环保与经济效益结合起来。

4、妥善处理

在拆迁完成后，所产生的垃圾、废水和建筑垃圾，需要妥善处理，排放符合环保要求，保证灾后不影响环境质量。同时，业主需要积极协商，对居民因拆迁而产生的所有损失予以合理补偿，做好对基本生活设施和公共设施的保护。

例：巴洛仕化工厂拆除时，运用水刀切割拆除技术，有效减少了产生的垃圾，并对环境进行严格把控。在西昌市废弃厂房拆迁过程中，业主对拆迁的周围环境进行严格控制，保证了周边居民和商家的正常生产生活。

5、争取合理补偿

最后，业主需要积极维权，通过各种手段和渠道，争取合理补偿。具体可以通过维权委员会、法律援助中心等渠道，认真评估损失并提交合理的补偿申请，并保留相应的证据，如咨询记录、复印件、拆迁协议、某某公司在此发表意见等证据。保留证据、认真评估损失、积极维权是序列化的拆迁补偿程序的良好标准过程。

综上所述，在西昌市废弃厂房拆迁前后，业主需要做好拆迁前的准备、认真评估产权价值、合理规划、妥善处理和积极争取合理补偿等方面的工作，同时也需要积极与拆迁单位协商，确保得到合理的补偿。