拆迁厂房能购买吗？

摘要：本文探讨拆迁厂房能否购买的问题。从法律、环保、安全、设施、经济五个方面进行详细阐述。法律方面，需要了解国家政策和地方规定；环保方面，要求进行彻底清洗和减少对环境的污染；安全方面，需要进行设备回收和危废处理；设施方面，需要拆除池、罐等废旧设施；经济方面，需要考虑维护成本和未来开发利润等因素。总的来说，拆迁厂房购买需要全面评估，具备一定的法律和环保风险防范能力。

1、法律方面

拆迁厂房购买需要了解国家政策和地方规定。在国家政策层面上，拆迁厂房归属国有资产，不得私自买卖。但是在一些地方，政府允许企业或个人购买拆迁厂房进行改造和开发。在进行购买前，需要了解并获得相关的许可证和证书。此外，在拆迁厂房购买前，需要受让人与被拆迁厂房的拆迁单位或土地管理部门进行确认和备案。

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2、环保方面

拆迁厂房购买后需进行彻底清洗和减少对环境的污染。首先需要进行场地勘察和检测，了解场地地质、辐射和污染情况。其次需要进行化学品残留处理和土壤修复，采用新技术和新材料，保证场地的清洁和安全。此外，需要尽可能减量化处理污泥、废水、废气和废液，避免造成新的环境污染。

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3、安全方面

拆迁厂房购买后需要进行设备回收和危废处理。设备回收需要对已有机械设备进行评估，剔除过时、危险和损坏的设备，选取适合本次改造的设备进行保留和利用。危废处理需要对危险废物进行分类、分离和运输，保证处理的安全性和标准化。

4、设施方面

拆迁厂房购买后需要拆除池、罐等废旧设施。在拆除过程中，必须遵守安全规定，采用先进的拆除技术和设备，避免造成二次污染。拆除后，需要对场地进行平整和修缮，搭建新的生产设施。

5、经济方面

拆迁厂房购买后需要考虑维护成本和未来开发利润等因素。在购买前，需要对场地进行评估和估算，考虑清洗、修缮、设施和设备投入等因素。同时需要对未来的开发利润进行预估，了解市场需求和竞争情况，对投入和产出进行风险评估。

综上所述，拆迁厂房购买需要全面评估，具备一定的法律和环保风险防范能力。在购买前，必须了解国家政策和地方规定。在购买后，需要进行彻底清洗和减少对环境的污染，进行设备回收和危废处理，拆除池、罐等废旧设施，考虑维护成本和未来开发利润等因素。