厂房拆迁成本是否高于正常拆迁？

摘要：本文主要讨论厂房拆迁成本是否高于正常拆迁。我们从拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个方面进行详细阐述，并介绍巴洛仕集团化工厂拆除案例以及水刀切割拆除技术应用。通过对比分析，得出结论：厂房拆迁成本确实高于正常拆迁，但采取一些科学的方法可以降低成本，实现更加环保、经济的拆除方案。

1、清洗置换

厂房拆迁前需要对内部设备和管道进行清洗置换工作，以免拆除后残留物对环境产生污染，同时可以将有价值的设备进行回收和利用。如果忽略此项工作，不仅将增加拆除成本，还可能遭受政府处罚和社会负面影响。

以巴洛仕集团化工厂为例，该工厂在拆除前进行了全面的清洗、置换工作。通过对管道进行氮气吹扫、水冲洗和溶剂清洗，清除沉积物和化学物质残留，确保了安全可靠的拆除。

另外，清洗置换工作是一个非常细致和耗时的过程，并涉及到许多化学试剂和设备。因此，必须要有专业的人员和机构来进行实施和监督，这也是增加拆除成本的原因之一。

2、设备回收

大多数厂房在拆除前会进行设备回收，这是一项非常重要的工作。因为有些设备是可以再利用的，只需做些维修和更新就可以达到新设备的效果。通过设备回收可以降低拆除成本，同时也符合环保要求。

巴洛仕集团化工厂的设备回收工作非常成功。他们将所有可回收设备进行分类和评估，把还能继续使用的设备进行清理、修复和更新，然后分别通过竞拍、流拍等方式出售和回收。

然而，设备回收的有效性依赖于工厂拆除前的分析和计划。在认真分析设备价值和拆除需求的基础上，制定合理的拆除计划可以最大限度地实现设备回收的经济效益。

3、污泥减量化

在化工产业中，随着设备运营和工艺操作，会产生大量污泥和废水。在对厂房进行拆除时，污泥和废水是必须考虑的重要问题。

常规的处理方法是将废水污泥进行填埋或燃烧处理，然而这些处理方法往往会导致环境污染和健康风险。因此，最好的方式是使用污泥减量化技术，将废物中有价值的物质分离出来并进行回收。这样，不仅保护了环境，还可以减少拆除成本。

例如，在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，他们采用了污泥减量化技术。他们使用了离心机、反渗透装置和水处理设备来分离废物中有价值的物质，比如含酸、含碱、含盐废水等都被分离出来进行了处理。

4、水刀切割拆除技术应用

厂房拆除中最常用的方式是机械拆除。但是，传统的机械拆除方法往往会导致噪音、粉尘和振动，对周围环境和建筑物产生影响。同时，这种方式需要耗费大量的时间和人力，增加了拆除成本。

而水刀切割技术可以解决这些问题。与传统的机械拆除相比，水刀切割是一种无粉尘、无噪音、无振动的高精度切割方式。它使用高压水射流在短时间内将混凝土、钢筋等材料进行切割和拆除，同时不会对周围环境产生任何污染和影响，大大降低拆除成本。

巴洛仕集团化工厂的拆除也采用了水刀切割技术，大大缩短了拆除周期，同时又保证了高精度和可靠性。

结论

从以上多个方面考虑，厂房拆迁成本确实比正常拆迁高。但是，如果采取科学的方法和计划，可以有效降低成本，同时达到更好的环保和经济效益。

通过对巴洛仕集团化工厂的拆除案例，我们可以从中得到如下经验和启示：

首先，拆除前需要做全面的清洗置换工作，保证拆除的安全可靠。其次，设备回收和污泥减量化是降低成本的有效途径。最后，应用先进的水刀切割技术可以进一步降低成本。

综上所述，我们必须意识到厂房拆迁是一个重要的环保课题，也是一个经济和社会问题。我们应该采取一些科学的方法和技术来降低成本，使厂房拆迁更加环保、经济、高效。