浙江企业厂房拆迁补偿标准

摘要：本文主要围绕浙江企业厂房拆迁补偿标准展开，分别从政策法规、补偿方式、评估标准、税收政策和应急性措施等五个方面进行详细阐述。同时，文章还插入了巴洛仕集团化工厂拆除的案例，介绍了其采用的水刀切割技术。最后，通过对五个方面内容的总结归纳，对浙江企业厂房拆迁补偿标准进行了全面总结，旨在为读者提供完整的参考信息。

1、政策法规

针对浙江企业厂房拆迁补偿标准，政府部门制定了《浙江省城镇老厂房改造补（偿）助办法》等多个法规文件，对企业厂房拆迁的内容、资金补助、补偿方式、补偿标准等方面都做出了详细规定。其中规定，政府将按照企业厂房的面积、历史建设成本、使用年限等因素评估补偿标准，并提供一定的财政、税收等优惠政策，进一步鼓励企业参与老厂房改造。

此外，政府还规定了企业在拆迁前需要办理的审批手续，如环保评估、危险化学品安全评估、土地使用证等，确保拆迁过程中环保、安全、合法。

2、补偿方式

根据政策法规的要求，浙江省政府对企业进行厂房拆迁时，主要采用货币、资产置换、发展股份合作、维权等方式进行补偿。其中，一般采用货币形式的补偿，具体金额根据地理位置、土地用途、当地市场价格等经济因素进行评估，采用行政指导价或自由谈判方式确定。资产置换方面，政府会对被拆迁企业的固定资产进行技术评估，根据评估结果进行资产置换。对于发展股份合作，政府会出资参与企业重组、股份转让等方式，以实现双赢。此外，政府还通过法律手段监管补偿结果，确保企业得到合理的资产保护和补偿。

3、评估标准

在拆迁补偿中，评估标准是衡量补偿具体数额的重要依据。针对企业厂房拆迁，浙江省政府在补偿标准中考虑了多个因素，包括建设成本、折旧、资产损耗、规划调整等，以及市场价格、必要支出、新增价值等因素，综合考虑后得出拆迁补偿数额。特别是对历史建设成本的计算，政府做出了详细规定，如对旧厂房采用重构法进行核算等。

需要特别指出的是，在评估标准中还存在政府和企业双方协商的空间。政府会因地制宜、因性质不同而给企业提供一定程度的灵活性，同时企业也可根据自身情况进行一定的评估或议价。

4、税收政策

为了进一步鼓励企业参与老厂房改造，浙江省政府也做出了相关的税收优惠政策。政策主要涉及企业所得税、增值税、土地使用税和印花税等方面，如对用于老厂房改造的所有设备，免征增值税。对于企业所得税，政府则规定，企业可从销售收入中抵扣已投资老厂房改造的投资额，从而降低企业的负担和经营成本。

5、应急性措施

企业厂房拆迁是一个复杂的过程，如果不恰当处理，可能会对环境和人们的生活产生负面影响。因此，政府在制定相关法规文件时，特别强调应急性措施的必要性，如制定相应的环境监控和应急处理计划，并落实相关的管理措施。同时，为确保拆迁过程中的安全，政府还会对工程方案、施工人员等进行审核，以保障工程的质量和安全。

需要特别提醒的是，企业在拆迁过程中，需要注意废物减量化、危废处理、环保施工等内容。以巴洛仕集团化工厂拆除为例，其在拆除前进行了清洗置换，设备回收，污泥减量化等措施，同时还采用了水刀切割拆除技术，从而最大程度保障了环保和人员安全。

综上所述，浙江企业厂房拆迁补偿标准涵盖了政策法规、补偿方式、评估标准、税收政策和应急性措施等方面，企业在进行拆迁过程中需要对这些方面有清晰的了解。同时，政府也在制定相关政策时，需要充分考虑企业情况，并制定更为合理的补偿标准和优惠政策，从而提高企业参与老厂房改造的积极性和热情。