上海违建厂房拆迁补偿新规程

摘要：随着上海市违建厂房拆迁的逐步深入，引起了社会各界的广泛关注。为规范拆迁补偿方式，上海市出台了新的《关于进一步规范违法建设拆迁补偿的实施意见》，从产权保障、协商补偿、生活保障、环保治理、监督管理等方面作出了具体规定。本文将从以上5个方面详细阐述新规程的内容，并结合巴洛仕集团化工厂拆除案例进行阐述。

1、产权保障

违建厂房的产权归属一直是一个难题。根据新规程，市、区两级政府应对法律建筑和非法律建筑实行不同的拆迁方式。对于非法律建筑，应当依法拆除，产权归国家所有，非法建设者不得以任何形式将非法建筑物的产权转移。对于法律建筑，应当保护产权，合法产权所有人应享有依法获得的拆迁补偿。

巴洛仕集团所在的化工厂属于非法律建筑，拆迁后厂房产权归国家所有。

2、协商补偿

为了确保拆迁补偿制度尽可能公平合理，新规程规定政府应当建立完善的补偿评估体系，实行补偿标准透明公开、多种方式选择等原则。补偿形式和标准由政府主管部门和拆迁单位协商确定，并通过民主协商、公开听证等形式征求社会意见。

在巴洛仕化工厂的拆迁补偿过程中，政府部门与企业进行了多次协商，在确定补偿标准和形式时尽可能与企业达成公平的协议，使企业能够得到合理的补偿。

3、生活保障

新规程还规定，拆迁补偿标准要充分照顾被拆迁人员的基本生活需求和合理期望，特别是对于特殊群体如低保家庭、残疾人等要给予额外关照。

在巴洛仕工厂拆迁中，政府和企业也特别关注拆迁工人和周边居民的生活问题。在拆迁前，政府引导企业对周边居民进行详细的告知，避免给生活带来过多的影响。

4、环保治理

拆迁后的环境治理是拆迁工作的重要环节。新规程要求拆迁单位自行组织环境治理，治理后应进行验收合格，并通过追溯机制，确保治理效果不逊于同类环境标准。

巴洛仕集团对拆除前的清洗、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等工作进行了认真治理，并采用了不动火水刀切割拆除技术，使拆除过程中产生的污染得到有效的控制。

5、监督管理

新规程要求各级政府应当加强对拆迁补偿工作的监督检查，制定细则，规范办法。建立投诉举报渠道，接受社会监督。将通过专家评估、第三方评估等方式监督拆迁补偿的执行情况。

在巴洛仕化工厂拆迁过程中，政府部门对企业的拆迁补偿过程进行了监督检查，并与企业进行了协商和沟通，确保拆迁补偿的公开、公平、公正。

综上所述，在违建厂房拆迁补偿方面，上海市的新规程具有明确的指导意义和实施性，规范了拆迁补偿的标准和流程，提高了拆迁工作的透明度和公正度。同时，巴洛仕化工厂的拆除工程也充分体现了新规程提出的要求，展示了现代化拆除技术和绿色环保施工的特点。