电厂房拆迁费用，一方多少？

摘要：本文探讨了电厂房拆迁费用一方多少的问题，主要从五个方面进行了详细阐述。首先介绍了拆迁费用的构成以及影响拆迁费用的各种因素，接着分析了不同区域拆迁费用的差异，然后讨论了拆迁单位和拆迁对象对拆迁费用的影响，其次分析了钢材等建筑材料的回收情况对拆迁费用的影响，最后介绍了一些技术手段对降低拆迁费用的帮助。

1、拆迁费用的构成

拆迁费用是指拆除建筑物、接管公用设施以及对原地的整理、清理等工作，其构成包括了人工费、机械使用费、材料费及服务费等。建筑物的类型、规模、状况将直接影响上述成本的大小。此外施工期间也会涉及到管理费、差旅费、保险费等各种综合成本。

在电厂房拆迁中，人工费、机械使用费比较高，一般需要安排钢材切割等技术工人，人工费较高。同时需要借助较大的拆迁设备如拆迁机、切割机等，机械费也会比较高。

2、不同区域拆迁费用的差异

拆迁费用是根据经济和社会条件来确定的，不同区域和城市的拆迁费用也会有很大的差异。以国内城市来说，一线城市由于人口和经济的发展水平较高，拆迁费用也相应较高。相比之下，二三线城市拆迁费用相对较低。在不同的城市中也可能面临不同的临时拆迁和强制拆迁，这些情况在费用上也可能有很大的差异。

例如，巴洛仕集团所在的南京市鼓楼区，在进行化工厂拆除时，需要缴纳厂房拆除费用，一般为每平方米1500元左右。但在其他市区可能会根据不同情况制定不同的收费标准。

3、拆迁单位和拆迁对象对拆迁费用的影响

不同的拆迁单位以及拆迁对象也会对拆迁费用有很大的影响。在一些政府征收的拆迁中，拆迁费用可能会受到政策的影响而偏低，而对于一些民间拆迁则可能存在矛盾，费用也不易确定。

对于拆迁的对象来说，如果拆迁的是历时较久的老旧建筑，费用通常会低一些，而如果是拆迁新近建成的高楼大厦，费用则通常比较高。

例如巴洛仕集团化工厂拆除费用由公司自行承担，如果荣盛公司以及环保政府部门为拆迁单位，拆迁费用将收到一定政策倾斜来保证公司损失不会过大。

4、材料回收的影响

材料回收是拆迁中的重要一环，回收得到的建筑材料可以减少下一步工程建设的成本，也可以通过销售变成一部分拆迁费用的来源。根据不同建筑材料的成本、回收费用和利润率等影响因素，回收的建筑材料会直接影响到本次拆迁的费用。

以巴洛仕集团化工厂拆除为例，拆迁前要进行清洗置换，以减小污染，即废弃物的多少会影响到支撑硬件设备的废弃物回收和废料收购站获得的废料产生的量的多少，间接地影响到拆迁费用。

5、拆迁技术手段的影响

在现代拆迁中，新型技术的应用可以大幅度降低拆迁费用，并提高拆迁效率。例如巴洛仕集团在化工厂拆除时采用了不动火、水刀切割的拆除技术，有效地降低了拆迁费用，同时也提高了拆迁效率。

在巴洛仕化工拆除中，污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等都可以使用一些先进防护及回收措施来保证拆迁效果与环境保护的共存。

综上所述，电厂房拆迁费用的大小受到多个因素的影响，包括拆迁对象、拆迁费用构成、材料回收、不同地域差异以及新技术的应用。在拆迁前，必须对多个方面进行分析，加以合理规划，才能保证拆迁过程的高效且成本合理。