极速办理拆迁：拆除厂房多快好省的方法！

摘要：本文针对拆除厂房加速办理的需求，结合实际案例和多年实践经验，提出五个方面的多快好省的方法。首先，应在规划阶段就考虑到拆除；其次，必须贯穿全过程的精细管理；第三，在拆除前应进行清洗置换和设备回收；第四，污泥减量化和废液处理是关键的环保措施；第五，在拆除技术上应当选择适合的工序和设备。

1、规划阶段就考虑拆除

要想极速办理拆迁，首先应在规划阶段就考虑到拆除，尽量消除需求变更所带来的难题。承建商应当向业主提供完备的需求规划和变更管理方案，并定期进行风险分析和公共安全评估，为业主提供专业的规划建议，找出拆除难点和需要最大量改造的区域。在规划初期，就要引导业主节约预算，尤其对于一些旧建筑，需要在设计之初就考虑拆除风险和成本因素。

掌握全面准确的技术资料，可事半功倍。所以承建单位需要在设计阶段，结合施工图纸和现场实际情况，对施工的方式进行充分的评估和分析，尤其是对于独立式厂房，必须尽早在设计中实现可拆卸性，使日后拆除更加方便。

在规划阶段，可以利用BIM技术建立3D模型，预测施工难度，优化工艺流程，最大限度地减少拆除和清理时间，减少不必要的浪费。

2、精细管理贯穿全过程

在整个拆除过程中，精细管理是非常关键的一环，特别是要确定好每个步骤的时间点和质量标准。全周期的计划和跟踪，可以有效防范工期超过计划的情况。需要利用现代管理工具和技术，做好日常沟通和协调的工作。加强供应商和承建商之间的合作协议，充分调动现场的工作积极性，提高施工效率。

机构架构从管理层到工人组织都需要得到充分重视，每个人的职责和工作内容必须得到明确，并且要实现良好的沟通，最大程度地提高人效和质效。

对于拆迁过程中可能出现的突发状况和事件，应提前进行风险评估，并且针对性地提出解决方案。

3、清洗置换和设备回收

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在拆除前必须进行清洗置换。清除和转移所有存在的物质，创造更安全的拆除条件，减轻应急情况时的灾害损失风险。清洗和置换的工作一定要做到彻底，确保拆除进度和安全，为后序步骤提供清晰的空间。在物料的卸储期间，也要控制空气中的污染物。

回收机械设备是重复使用的好方法，减少了废弃物的产生，节省了成本，并且降低了能源利用。回收应该根据物料的性质和状况进行分类，然后放到适当的库房，进行储存和归档。

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4、环保措施措施

污泥减量化和废液处理是危险资产拆除中最重要的环保措施，它对减少废物量和负隅顽固污染物的形成和传播具有重要意义。我们应该采取科学合理和经验丰富的技术，来处理各种环境恶化物质，确保施工过程不会产生环境上的二次污染。

对于不可避免的有害物质，可以采用专业的污物管理公司，进行环境保护，防止它们在拆除和废物处置的整个过程中产生污染。

5、选择适合的工序和设备

在进行拆除前，需要评估整个拆除过程中的所有环节，选择最适合的工序和设备，提高拆除效率。

第一步是选择适合的拆除方式。在选择拆除方式时，应把注意力放在渗透性、灵活性、安全性和成本效益上。因为不同的拆除方式需要依赖不同的工具和设备。

第二步是选择高效的工具或装备。在拆除时，我们需要依靠各种机械设备，确保其能够投入使用，应该做好机器的巡检和清洁工作，每次使用后应该保养。对于停用或报废的机器，应该送到回收站。

第三步是选择专业的施工队伍。一个高素质的施工队伍可以快速适应后续工作，在拆除和废物处理过程中，负责人应确保工人具备必要的培训、技能和经验，清楚知道需要做什么。

综上所述，要实现迅速、高效的拆除，需要多方面的考虑和协调，必须保证在拆除过程中实现可持续发展，确保环境的安全和人员的健康。此外，如果选择了专业的施工团队、拆除技术和设备，那么，将可以在最短的时间内，最经济地完成工作，实现能源和节能双重收益。