义乌厂房拆迁：赔款安置工厂

摘要：义乌市对厂房拆迁中提出了赔款安置工厂的要求，要求爱护环境、文明施工、保证生产安全、避免环境污染。其中，需要从赔款标准、土地出让及租金、安置方案、规划设计及审批、施工管理等5个方面做详细的阐述。

1、赔款标准

义乌市规定的拆迁补偿标准是：要求赔偿的根本依据是保证被拆迁单位、被拆迁企业不能受到损失，尽可能地恢复和维护因原有厂房所带来的设施、人员、客户以及区位等方面的优势，同时也要根据土地价格和市场需求进行适当调整。

在实际操作中，爱护环境、文明施工、保证生产安全、避免环境污染是义乌市严格控制拆迁补偿标准的前提。对于不同层次的企业、工厂，赔款标准也不同，需要实行差别化赔偿，以尽可能多地给予企业、工厂资金支持和帮助，保证工厂的正常运转。

此外，还需要考虑赔款的形式，一般包括现金补偿和物业置换两种方式。由于每种方式都有其优缺点，因此需要根据实际情况综合考虑，选择适当的赔付方式。

2、土地出让及租金

拆迁后，原有土地的出让和收回也是一项非常重要的问题。针对不同类型的企业、工厂，应根据其所处的具体情况，提前做好土地的规划和设计工作。同时，义乌市还要求收回土地后，按照法定程序进行公开拍卖，保证土地回收后的合法性和公正性。

在土地租金方面，需要根据拆迁补偿标准综合考虑，根据企业的产业属性、市场发展和税收贡献等情况，确定土地租金的补偿标准。必要时，还可以考虑附加相应的政策优惠，如税收优惠、信贷支持等，以便更好地支持企业和工厂的发展。

3、安置方案

拆迁补偿后，需要制定相应的安置方案，为企业和工厂提供适当的办公、生产、储存等场所。安置方案的核心目标是尽量减少对企业和工厂的生产和经营影响，保证其可以顺利地转移至新场所，并且尽可能地减少安置方案及其实施过程中的各种风险。

安置方案设计的主要内容包括场所的选址、建筑和设计规划、场地环境的治理、设施和设备的安装、水电气等公用设施的备用、运作计划和实施程序等方面。

4、规划设计及审批

制定拆迁补偿和安置方案的同时，还需要进行相应的规划设计和审批工作。在规划设计方面，需要细化安置方案，对不同场所的规模、功能、设计理念等进行详细规划，并按规定程序进行审批。

在审批方面，需要根据实际情况进行评估，对方案进行严格审核和监管。审批内容包括场所选址、建筑和设计规划、环境治理和设施设备安装、公用设施备用和运作计划等方面的内容。审批过程中，需要预防审核漏洞，确保企业和工厂可以顺利完成迁移工作。

5、施工管理

施工管理是整个拆迁补偿和安置方案实施过程中最为关键的环节。为保证施工质量和环保安全，义乌市对拆迁补偿和安置方案的施工及其过程，要求服从管控和监管，严格按照环保、文明施工、保证生产安全等要求进行管理，确保拆迁补偿过程中的环保安全和生产稳定。

在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，可以考虑采用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用等现代化的先进技术，以更好地保障施工质量和环保安全。

综上所述，义乌市在拆迁补偿和安置方案中，提出了强制性的赔款安置工厂的要求，要求爱护环境、文明施工、保证生产安全、避免环境污染等。我们应该以此为引领，不断完善和优化拆迁补偿和安置方案，为企业和工厂提供更好的支持和帮助，促进当地工业的健康发展。