深圳龙华待拆迁厂房可否购买？

摘要：本文主要从五个方面论述深圳龙华待拆迁厂房是否可购买，同时介绍了巴洛仕集团在化工厂拆迁方面的技术和经验。

1、待拆迁厂房的历史与现状

深圳是一个充满活力的现代化城市，各种历史文化遗址、老旧工业厂房、闲置土地等都有待拆除。深圳龙华区就存在着一批待拆迁厂房，这些厂房大多建于上世纪八九十年代，老旧、破败、污染较为严重。这些厂房多属于国有企业、集体企业或小规模私营企业，经历了改革开放以来的高速发展，曾经也是龙华区经济发展的重要支柱。

然而，这些待拆迁厂房的存在已成为龙华区推进产业升级转型的阻碍。首先，这些厂房的设施老旧，无法适应现代化生产需要；其次，大多数厂房存在环境污染问题，需要进行环境治理。因此，政府计划拆除这些待拆迁厂房，开发新型产业。

那么，这些待拆迁厂房是否可购买呢？

2、政策法规的解读

按照国家有关法规及深圳市政府的规定，房屋建筑在建设时必须获得政府部门的相关批准和许可证。而对于待拆迁建筑物，需要根据政府的拆迁计划进行拆除。因此，这些待拆迁厂房不具备房产权，不能作为房产进行交易。

不过，有些待拆迁厂房属于合法建筑，其土地使用合法、建筑物结构稳定、没有环境污染等问题，可通过法律工具实现市场化流转。这些待拆迁厂房也可进行出租、使用权转让等操作，但一定需要遵循政府相关规定。

因此，购买待拆迁厂房需要了解政府的拆迁计划、拆迁赔偿安置政策、相关法规等，避免损失。

3、实地考察的必要性

对于待拆迁厂房的购买，实地考察是必不可少的环节。因为许多厂房存在历史沉淀、环境污染等问题，从网上或市场中得到的房产信息难以全面准确地了解实际情况。实地考察能够真实感受这些待拆迁厂房的情况，判断是否存在环境、安全等方面的问题。

例如，巴洛仕集团就在待拆迁厂房的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工技术方面积累了丰富的经验。他们通过实地勘察，深入了解厂房内部设备、管线等情况，为拆除和环境治理提供了可靠的技术支持。

4、谨慎购买的注意事项

对于待拆迁厂房的购买，需要谨慎对待。在购买时，应该注意以下几个方面：

首先，要仔细了解政府的拆迁计划，避免购买到即将被拆除的待拆迁厂房。

其次，需要对厂房进行细致彻底的检查，查明是否存在安全隐患、污染问题等。

再次，应该了解拆迁补偿政策，避免因购买待拆迁厂房造成不必要的经济损失。

这些注意事项都需要细心、谨慎地对待，避免在购买待拆迁厂房时出现意外。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，他们采用了不动火的水刀切割拆除技术，并通过对爆破、噪声、粉尘等环境影响进行科学分析和控制，为拆迁提供了保障。

5、结论

深圳龙华待拆迁厂房是否可购买，需要根据实际情况来判断。如果待拆迁厂房存在较为严重的环境污染问题，需要进行清理和环境治理，可能会造成不小的经济负担。因此，对于购买待拆迁厂房，需要谨慎及周全地考虑相关事宜，避免发生损失。

巴洛仕集团在化工厂拆迁方面的技术和经验，值得借鉴和学习。在拆迁过程中，应采用科学、环保的技术，保证拆迁过程中的安全、环保和可控性，确保拆迁工作的质量和效率。