违建拆迁赔偿涉及门面如何计算？

摘要：本文主要围绕违建拆迁赔偿涉及门面的计算方法进行阐述。首先，介绍门面赔偿的基本概念和计算方式。然后，从门面面积、门面位置、门面等级、门面装修、门面功能等5个方面进行详细阐述。文章最后总结指出，门面赔偿的计算应当综合考虑多种因素，合理评估赔偿金额。

1、门面赔偿的基本概念和计算方式

随着城市化的不断推进，城市中的违建也逐渐增多。为了保护城市形象和市容市貌，政府采取了拆除违建的措施。在拆违过程中，涉及到门面的拆除，需要进行门面赔偿。门面赔偿是指拆除门面建筑时，对门面部分进行补偿的一种方式。

门面赔偿的计算方式应当综合考虑门面面积、门面位置、门面等级、门面装修、门面功能等多种因素。门面面积是指门面所占据的空间面积，并根据地区不同进行价格计算。门面位置是指门面所处的地理位置，必须考虑到门面的占用率、交通情况、商业环境等因素。门面等级是指门面的装修等级，按照门面的不同等级进行不同的赔偿。门面装修是指门面所采用的装修材料、装修风格等因素。门面功能是指门面所承担的商业功能，必须进行合理估价。门面赔偿的计算方式应当合理、公正、准确评估赔偿金额。

综上所述，门面赔偿的计算方式应当综合考虑多种因素，门面赔偿金额的多寡应当根据具体情况来确定，以合理、公正、准确的方式进行赔偿。

2、门面面积的计算

门面面积是指门面所占据的空间面积，门面赔偿的计算必须考虑到门面面积的大小。在计算门面面积时，应当按照国家标准进行测量，对门面面积进行准确计算。

门面面积的计算应当分为两种情况，即门面为店铺类型和门面为住宅类型。对于门面为店铺类型的，门面面积的计算应当根据门面所占用的空间进行计算。对于门面为住宅类型的，门面面积的计算应当根据门面的占用面积和公摊面积进行计算。

此外，在计算门面面积时，还需要考虑到门面所处的地理位置、商业环境等因素，以此来合理评估门面面积的价值。

3、门面位置的影响

门面位置是指门面所处的地理位置，也是评估门面赔偿金额的重要因素之一。门面位置的好坏直接影响到门面赔偿金额的大小。门面位置的影响因素主要有以下几个方面：

（1）门面所处的商业市场：门面所处的商业市场的发展水平直接影响门面赔偿的金额。商业环境好的门面所得到的补偿金额相对会高一些。

（2）交通情况：交通情况也对门面赔偿的金额有较大影响。交通便利的门面所得到的补偿金额相对会高一些。

（3）门面占用率：门面占用的比例越大，门面赔偿的金额相对就会更高。

综上所述，门面位置是影响门面赔偿金额的重要因素之一，需要根据具体情况进行评估。

4、门面等级和装修的影响

门面等级和装修是影响门面赔偿金额的重要因素之一。门面等级的计算主要是根据门面的装修等级、门面所占用的空间面积和门面的价格等进行评估。门面装修等级分为豪装、精装和普装三个等级。门面的装修等级越高，赔偿金额也就越高。

门面装修的计算主要是根据门面所采用的装修材料和装修风格等进行评价。在评估门面装修时，需根据情况进行综合考虑。比如，如果门面采用的是高档装修材料和时尚的装修风格，赔偿金额自然要更高一些。

门面等级和装修是影响门面赔偿金额的关键因素之一。在进行门面赔偿的计算时，必须充分考虑到门面等级和装修的各项细节，以此来合理评估赔偿金额。

5、门面功能的影响

门面功能是指门面所承担的商业功能，门面功能的不同也直接影响到门面赔偿金额的多少。门面功能的评估应当综合考虑门面所承担的商业功能和门面的情况。

比如，门面所承担的功能是高档酒店，在门面赔偿的计算中，需要考虑门面所处的市场和门面等级等因素。高档酒店门面的赔偿金额相对会高一些。同理，在门面成为美容美发、婚纱摄影、奶茶店等商业类型时，也需要根据情况进行评估赔偿金额的大小。

6、环保施工及水刀拆除技术应用

门面拆除是违建拆迁赔偿的重要环节之一。巴洛仕集团化工厂拆除就采用了先进行清洗置换，然后进行设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等环保施工措施，保证在拆除过程中对环境的最小影响。此外，巴洛仕集团还采用了不动火水刀切割拆除技术，避免引起二次污染，保证了拆除过程的绿色环保。

综上所述，门面赔偿的计算方式应当综合考虑门面面积、门面位置、门面等级、门面装修、门面功能等5个方面。在拆违过程中，必须采用环保施工、水刀切割等绿色环保技术，最大程度地避免对环境造成污染。只有在科学、公正、合理的基础上，才能有效地维护市容市貌，推动城市建设的发展。

综上所述：门面赔偿的计算方式应当综合考虑多种因素，门面赔偿金额的多寡应当根据具体情况来确定，以合理、公正、准确的方式进行赔偿。