厂房租期满拆迁：专家解析

摘要：随着城市化进程的不断推进，厂房租期到期后需要拆除的情况越来越常见。本文以厂房租期满拆迁为中心，从专家解析的角度出发，详细阐述了此类拆迁的背景及其对环境、人员安全等方面的影响，并提出了相应的解决方案。

1、背景介绍

随着经济快速发展，一些产业厂房已经服役多年，租期到期或产业升级需要，拆除成为城市建设中的重大问题。在进行厂房拆除前，必须进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理、油罐拆除等前期准备工作，以便顺利地进行拆除及环境保护等工作。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个典型的案例，该厂房位于城市中心，周围有居民区和商业区，因此拆除前的准备工作尤为重要。

巴洛仕集团采用了不动火水刀切割拆除技术，该技术可以有效避免火灾等安全隐患，同时也符合环保要求。

2、拆迁对环境的影响

厂房内通常存放着各种化学物品和危险品，一旦拆除不当，将会对环境造成极大的影响。因此在拆除前必须进行污染评估及管理，以确保环境及周围居民的安全。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，针对厂房内的化学物品和危险品，采取了逐一清点，逐一处理的方法，确保在拆除中不会造成环境污染，且有计划、有序地进行拆除。

为减少环境污染的影响，巴洛仕集团还对污水进行了处理，在处理过程中采用了生物处理和化学处理相结合的方法，最终获得了良好的处理效果。

3、拆迁对人员安全的影响

在拆迁前，必须对厂房进行评估并采取相应的措施，以确保在拆除过程中不会对人员造成安全威胁。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，采用了先清除设备，再进行拆除的方法，确保拆除过程中不会出现意外。在拆除过程中还使用了防护措施，例如利用水帘进行降温降尘，有效保障了施工人员的安全。

此外，在拆除完毕后，还需对现场进行修整，以确保人员安全和美化环境。

4、拆迁后续处理

在完成拆除工作后，还需要对拆除现场进行处理，以确保不会对周围环境造成污染。此时，必须对污泥、废液、废弃物等进行分类处理。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，采用了废弃物减量和危废高效处理的方法，使得处理成本大大降低，同时也可以避免造成二次污染。

在环保施工方面，巴洛仕集团采用了先天洞设计，并在处理过程中采用了各种环保设备，例如垃圾清除车、环保罩、环保帘等，以实现环保施工的目的。

综上所述，巴洛仕集团化工厂拆除案例中所采用的技术及措施，为厂房租期满拆迁提供了相应的解决方案，解决了拆迁过程中所涉及的安全、环保等问题，同时也可以为类似项目的施工提供有益的参考。