广州市厂房拆迁补偿标准最新规定

摘要：本文旨在全面介绍广州市厂房拆迁补偿标准最新规定。首先，我们将对广州市厂房拆迁补偿标准背景进行简要介绍。接着，我们将从五个方面，即标准适用范围、补偿标准、补偿方式、公示与申诉、执行保障，详细阐述广州市厂房拆迁补偿标准的最新规定。同时，我们还将介绍巴洛仕集团化工厂拆除的相关经验，包括拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理以及环保施工。最后，我们将结合广州市厂房拆迁补偿标准最新规定进行总结归纳。

1、标准适用范围

广州市厂房拆迁补偿标准最新规定适用于广州市区及其郊区所有企事业单位的厂房拆迁补偿。其中，企事业单位包括国有企业、集体企业、有限责任公司、股份制企业、外商投资企业、合资企业、私营企业等各种所有制形式的企业。

具体而言，标准适用于下列情形：

1.1. 被征收的企业经营性厂房被拆除的；

1.2. 企业因为市政公用设施建设等原因需自行拆除厂房的；

1.3. 企业因自然灾害或其他原因造成的厂房需拆除的。

2、补偿标准

广州市厂房拆迁补偿标准最新规定中规定了一系列的补偿标准，包括以下几个方面：

2.1. 厂房补偿标准：根据被征收厂房的性质、建筑面积、使用年限等情况，按照每平方米不低于2000元的标准进行补偿；

2.2. 设备、配套设施补偿标准：根据设备、配套设施的类别、数量、使用年限等情况，按照设备、配套设施的实际价值进行补偿；

2.3. 工人安置费：对因厂房拆迁而致失业的职工进行安置，给予一定的补助；

2.4. 职工社会保险和住房公积金的转移缴纳费用：由拆迁企业承担；

2.5. 环境治理费：对拆迁过程中产生的环境污染和生态破坏进行治理，由拆迁企业承担。

3、补偿方式

广州市厂房拆迁补偿标准最新规定中规定了多种补偿方式，包括货币补偿、货币加物资补偿、物资补偿、土地或房屋等有形资产补偿。拆迁企业和被征收单位可以根据实际情况选择相应的补偿方式。其中，对于拆迁企业和被征收单位之间的协商，拆迁企业应优先选择以货币补偿为主的补偿方式。

4、公示与申诉

广州市厂房拆迁补偿标准最新规定明确规定，拆迁企业应当将补偿标准及其执行办法公示于政府有关网站或者报纸等重要媒体上。如被征收单位对补偿标准存在异议，可以在公示期间内向拆迁企业提出书面申诉，拆迁企业应当在收到申诉之日起7日内予以答复。若被征收单位仍存在异议的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

5、执行保障

广州市厂房拆迁补偿标准最新规定中还规定了一些执行保障措施，包括：

5.1. 拆迁企业应当在被征收单位提供的银行账户中及时支付补偿款；

5.2. 拆迁企业应对补偿款的真实性、完整性负责，并留存相关凭证备查；

5.3. 被征收单位应当在收到补偿款或实物资产后在规定期限内办妥房屋登记等手续；

5.4. 对于不遵守补偿标准规定、恶意拖欠补偿款或者其他违反《征收条例》的行为，拆迁企业应及时报告政府部门进行处理。

巴洛仕集团化工厂拆除是一次成功的案例，该项目在拆除前进行了清洗置换，回收设备并进行了污泥减量化和废液处理，油罐拆除和危废处理均采用了环保的技术，其中不动火切割技术的应用避免了不必要的安全事故。这一实践经验为广州市厂房拆迁补偿工程提供了有益的参考。

综上所述，广州市厂房拆迁补偿标准最新规定对被征收单位和拆迁企业的权益进行了充分保障，同时也促进了征收事项的规范化、公开化程度。在实际操作中，被征收单位和拆迁企业应当结合实际情况，按照规定认真履行各项义务，确保补偿工作的公正、公平执行。