租地建厂面临拆迁压力

摘要：本文探讨了租地建厂面临拆迁压力的问题。首先介绍了拆迁存在的原因和影响；其次，从政府要求、企业自身因素、环境保护、职工安置和资产回收等角度出发，详细阐述了租地建厂面临的压力和应对之策。最后，结合文章内容进行了总结归纳。

1、政府要求与企业自身因素

随着城市化进程的加速，土地市场日益紧张，政府对闲置土地和不合理安排土地的整治力度不断加强。这给部分租地建厂企业带来了拆迁的风险。虽然在土地租赁合同中，企业和出租方早已签署了相应的协议，但是政府拥有征收房屋土地的权利，一旦有征收决定，企业将承受巨大的经济损失以及生产中断的危险。而企业选择发展租地建厂的原因多种多样，例如企业自身资金不足、无法取得土地开发批文等因素。因此，在租地建厂之前，企业应全面了解相关政策和规定，规避风险。同时，企业也应该注重自身因素，提升综合实力，增加获得土地的竞争优势。例如，提升企业技术水平、实施模块化工艺等。

2、职工安置与环境保护

在拆迁过程中，职工安置是一项重大的考验。企业应全面考虑职工的切身利益，积极与政府合作，为职工提供多种就业途径或转岗培训。同时，在拆迁前后，必须注重环境保护问题。对于重型化工企业而言，必须遵守环境保护法等相关法律法规，并在拆除前进行清洗置换等必要措施，同时掌握废液、污泥、危废的处理方法。在实际操作中，可以借鉴巴洛仕集团的经验，使用水刀等新型拆除技术，对设备进行分段破拆，减少二次污染的可能性。

3、资产回收与银行贷款

租地建厂企业发展过程中，大量的资金投入和固定资产建设是不可避免的。而在拆迁面临面前，如何处理这些固定资产也是一个值得思考的问题。企业可以寻求资产回收公司的帮助，将固定资产变现。另外，在资产建设过程中，企业往往会获得贷款。一旦面临拆迁，企业需要及时与银行沟通，制定还款计划，避免面临财务风险。

4、拆除前后的污染治理

在固定资产变卖前，企业应该着重思考相关污染治理问题。例如，在设备拆除前，应该进行废液处理、污泥减量化、油罐拆除、危废处理等工作，减少对环境的影响。企业应该根据企业自身的实际情况，以及污染治理需要和代价，制定相应的污染治理方案。

5、环保施工与社会责任

对于租地建厂企业而言，环保施工是一项重大的责任。企业应该成立专门的项目部门或单位，对拆迁过程中的环保工作进行全面负责。企业应该合理规划毁坏的生态环境，并设法采取恢复措施，恢复当地的生态平衡。总之，企业应该注重自身的社会责任感，积极回馈社会，在环保方面作出积极贡献。

综上所述，租地建厂面临拆迁压力是实实在在存在的问题，企业不仅需要意识到这个问题的存在，更需要充分规划发展，应对措施要科学、合理，在处理好拆迁前后的职工安置、资产回收、环境治理等问题的同时，注重自身的社会责任，为环保施工做出积极贡献。