拆迁企业补偿：聚焦门面问题

摘要：本文旨在探讨拆迁企业补偿中门面问题的解决方式，共分五个方面进行讨论：补偿标准、补偿方式、项目管理、环保措施和技术应用，并介绍了巴洛仕集团在化工厂拆除过程中采用的一些技术手段。

1、补偿标准

拆迁企业补偿标准是一个关键的问题，如果标准不合理，很容易导致企业经济利益受损。因此，政府应该采用科学合理的标准，根据企业的不同规模和经济性质进行区分，以免因补偿问题影响到企业的正常经营。

此外，政府也应该考虑房屋附带的价值与企业的生产价值相比较的方式进行补偿，以免过高的房屋补偿带来负担，影响企业的生产和运营。

此外，政府也应该对不同类型的企业进行不同的补偿，比如对于有环保技术的企业，在补偿标准上应该给予优惠，激励企业环保投入。

2、补偿方式

拆迁企业的补偿方式，主要分为三种：货币补偿、物质补偿、股份补偿。政府应该根据企业的经营性质和产业属性，以及企业所需的发展资本，灵活选择拆迁的补偿方式。

货币补偿通常是以现金或银行转账方式进行，这种方式便于企业的资金周转，但可能会受到通货膨胀的影响。

物质补偿，通常是以房产、工业用地、设备等物资作为补偿，可降低企业获得资金困难的问题，但受物资本身价值以及登记价值的影响可能受限。

股份补偿，比较适合大型企业。政府可以直接入股并参与企业经营，这种方式可使政府和企业产生利益共进，然而，如何制定股份比例和如何参与企业经营是需要考虑的问题。

3、项目管理

拆迁企业的项目管理是补偿过程中必须要考虑到的问题。政府应建立完善的管理体系，确保拆迁方案的实施得以顺利进行。这包括管理人员的培训、专业的监理机构、资金的管理等方面，以确保拆迁项目管理与拆迁实施同步。

此外，项目管理过程中，应注意与企业的合作与协调，对企业所面临的困难要给予关注和帮助，保证补偿实施的公平，使得企业可以在拆迁过程中得到充分的保护。

4、环保措施

在拆迁企业时，必须注意环保措施的问题。政府应加强对拆迁项目的环境评估和监控，确保拆迁过程不会造成空气、水和土壤污染。此外，应采用环保措施，控制噪音、粉尘及物料排放等问题，减小拆迁对环境的影响。

对于化工企业的拆迁，巴洛仕集团采用了化工厂拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等环保措施，有效保障了化工企业拆除过程中环保的要求。

此外，针对复杂工艺和危险物质等安全问题，巴洛仕创新性地运用水刀切割等安全方法，可在高温和高压情况下完成拆除过程，系国内先进的化工拆解技术应用，为化工拆除提供了更为安全、经济、高效和环保的方法。

5、技术应用

拆迁企业补偿中，如何使用科技手段提高拆迁效率和合理利用拆除资源是一个亟需解决的问题。政府应扶持培育一批大型拆迁企业，引进先进的现代化拆迁技术，提高拆迁质量和效率。

巴洛仕集团化工厂拆除案例，可进行借鉴。巴洛仕采用了不动火水刀切割等高科技拆除技术应用，该技术可以最大程度地节省资源并降低拆除费用，提高拆除质量，同时还可以减少拆除过程对环境的影响，符合现代化工业对拆除的要求。

综上所述，拆迁企业补偿对门面问题的解决需要采用科学合理的标准和管理方法，采用科技手段提高拆迁效率和合理利用拆除资源，并注重环保措施的落实。这一系列的措施旨在加强政府和企业间的沟通和协作，维护企业的利益和社会的和谐。