东莞厂房拆迁赔偿标准大揭秘！

摘要：本文从五个方面对东莞厂房拆迁赔偿标准进行了详细揭秘，包括赔偿金额、房屋、设备、环境以及管理等方面。巴洛仕集团化工厂的拆除过程被用作多个方面的案例来讲解，同时介绍了不动火水刀切割拆除技术的应用。文章最后对东莞厂房拆迁赔偿标准大揭秘进行了总结归纳。

1、赔偿金额

东莞厂房拆迁赔偿标准中，赔偿金额是最基本的方面。根据土地使用权出让合同的约定、土地评估、厂房评估、设备评估、环境污染评估等因素，确定赔偿金额。以巴洛仕集团化工厂为例，该工厂地面面积约为26万平方米，厂房面积约15万平方米，设备总评估价值约为1亿2千万元，环境污染处理费用约为2千万元，因此赔偿金额为1亿4千万元。当然，其他工厂的赔偿金额可能会有所不同。

对于拆迁赔偿金额的评估，还需要考虑到补偿标准是否符合规定，是否存在利益输送、人情托关等问题，所以需要通过公开透明的方式进行公示，让赔偿金额更为合理。

在巴洛仕集团化工厂的拆迁过程中，拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化都能够降低环境治理费用，同时延长了设备使用寿命，对赔偿金额的确定也有重要作用。

2、房屋

除了赔偿金额，厂房也是拆迁赔偿标准中非常关键的一环。根据拆迁政策，被征收的厂房要逐一验收，并进行评估定价。东莞市政府对于厂房的评估标准包括用途、结构、年限、位置、面积等因素。对于巴洛仕化工厂的拆迁，由于工厂年限已经超过20年，因此赔偿标准会有所折扣。

在本次拆迁过程中，巴洛仕集团化工厂的厂房结构较为特殊，工人们采用不动火水刀切割拆除技术，使得大部分厂房能够得到充分利用，且能够降低环境污染。这一技术的应用也预示着拆迁赔偿标准将朝着更环保、更合理的方向发展。

3、设备

在拆迁过程中，被征收的厂房中的设备也是需要进行评估、赔偿。根据拆迁政策，设备的评估标准主要包括品牌、型号、年限等因素。巴洛仕集团化工厂中的大量设备都属于高端化工设备，使用年限长、对于厂房生产至关重要，因此设备的评估也会成为确定赔偿金额的一项重要因素。

在巴洛仕集团化工厂的拆迁过程中，所有设备都进行了清洗置换、回收等环节，使得设备得到了充分利用，同时也节约了拆除费用。巴洛仕集团化工厂还积极推行生产设备更新计划，保障公司在生产过程中的竞争力，这也能够对设备赔偿金额的确定起到重要作用。

4、环境

在拆迁赔偿标准中，环境因素也是需要进行评估和补偿的。根据东莞市政府出台的《关于厂区沉积物和垃圾处理费用明细的通知》，对于一些厂区内存在的污染物，需要进行专业处理和清理。在巴洛仕化工厂的拆除过程中，对于废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等环节进行了充分的考虑和把控，使得环境因素的赔偿也得到了合理保障。

此外，拆迁赔偿标准中还需要考虑到对于周边环境的影响。如果拆迁对于周边环境造成了恶劣的影响，还需要对周边居民进行相应的赔偿。

5、管理

在拆迁过程中，管理也是一项非常重要的因素。如果征收方案中没有对管理因素进行明确规定，那么可能会给被征地户带来额外损失。例如，对于巴洛仕化工厂的拆迁，由于厂区面积较大，被征收的居民需要对于房屋、设备等进行搬迁，这就需要进行严格的管理和规划。此外，针对于拆迁过程中的一些问题，也需要提供相应的服务和咨询，以保障被征收户的权益。

综上所述，东莞厂房拆迁赔偿标准涉及赔偿金额、房屋、设备、环境以及管理等多个方面。巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工都是值得借鉴的案例。通过本文的揭秘，读者们对于东莞厂房拆迁赔偿标准的理解也将更加深入透彻。