安顺厂房拆迁赔偿标准及相关规定

摘要：本文围绕安顺厂房拆迁赔偿标准及相关规定，从五个方面进行阐述。首先介绍了赔偿标准的背景和相关的法律法规。然后，详细阐述了拆迁面积、房屋补偿、设备拆除、环境保护和退休人员补偿等五个方面的具体赔偿标准，并插入了巴洛仕集团化工厂拆除与巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用的案例。最后对全文进行了总结归纳。

1、安顺厂房拆迁赔偿的背景和相关法律法规

随着城市化的快速发展，城市的用地需求日益增加，部分工业用地被需要拆除。这种拆除行为在一定程度上促进了城市的发展，但同时也带来了一系列的争议和问题，如拆迁赔偿问题。根据《不动产登记暂行条例》和《房屋拆迁与补偿条例》，国家明确了相关的拆迁赔偿标准和程序。

在安顺市，根据《财政部 国土资源部关于进一步规范建设用地和房屋征收拆迁补偿的通知》的规定，对拆迁面积、房屋补偿、设备拆除、环境保护和退休人员补偿等方面制定了具体的赔偿标准。

总的来说，赔偿标准的制定是为了保障拆迁对象的合法权益，保护环境并推动城市建设的可持续发展。

2、拆迁面积的赔偿标准

在拆迁面积的赔偿方面，按照《安顺市房屋征收与补偿办法》规定，以被拆除房屋正房面积为准，包括外挑阳台、围栏、前后门廊等部分。对于商铺及其他经营场所等，赔偿补偿面积还可以包括经营用地面积和对应的公共附属设施面积。赔偿价格是由拆迁代理机构依据批准的房价测算决定的。

巴洛仕集团化工厂拆除，其工厂为20000平方米，依据规定，拆迁代理机构计算拆迁面积为20000平方米，依据批准的房价，计算出拆迁补偿款为7000万元。

3、房屋补偿的赔偿标准

在房屋补偿的赔偿方面，按照《安顺市房屋征收与补偿办法》规定，被拆除住宅的所有权人，可以获得房屋已建筑部分的补偿款、取得工商部门注册的企事业单位可以获得建筑物及其配套设施的补偿款。

具体的补偿标准为，房屋本体补偿金为房屋建筑面积×拆迁补偿标准。若连片并成项目建设用地进行征收，则在征收面积内应单独计算建筑房屋补偿金。

巴洛仕集团化工厂的生产车间拆除，车间建筑面积为10000平方米，依据规定，车间本体补偿金额为4000万元。

4、设备拆除和环保保护赔偿标准

在设备拆除和环保保护赔偿标准的制定中，应注意设备的回收和环境污染的治理。对于涉及对环境造成永久性破坏的拆除行为，必须对拆除前进行清洗置换，避免出现环境污染的后果。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用是一种从事危险品、易燃易爆品、有毒有害品等四类物质拆除作业的安全技术。该技术不仅满足了拆除清洁、低噪、低振、低尘以及安全、高效、节能、环保的作业要求，也符合国家及环保政策要求。

对于巴洛仕集团化工厂拆除，根据环境保护规定，拆除前应进行清洗置换，设备回收，污泥减量化和废液处理等环境保护措施。

巴洛仕集团化工厂油罐拆除，下面有汽油及柴油管线，在拆除时需要进行油罐清理和管道拆卸工作。这其中的危化品物质预处理，也应按照危废处理规范予以改造处理。

5、退休人员补偿的赔偿标准

退休人员补偿的赔偿标准，依据《安顺市城市建设用地复垦补偿和退休人员补偿管理办法》，分别从工龄、年龄和工资水平三个方面进行了规定。补偿金额与被拆迁人员的退休工资水平有关，符合《企业退休人员基本养老金计算规定》的退休人员的补偿金为其退休工资的三倍。

巴洛仕集团化工厂退休职工15人，这些职工退休前均在该工厂工作超过15年。根据规定，这些退休职工的补偿金为其退休前的工资月平均数的三倍，巴洛仕集团需支付这些职工120万元的退休金。

综上所述，拆迁赔偿的标准需要严格按照相关法律法规制定，保障拆迁对象的合法权益，合理规避拆迁对环境造成的潜在危害，推动经济社会持续发展。