「深圳厂房拆迁政策规定解析」

摘要：本文主要对深圳市的厂房拆迁政策规定进行解析，包括拆迁的程序、需满足的条件、赔偿标准等方面。文章从五个方面对政策进行详细的阐述，分别是政策的适用范围、申请拆迁的条件、拆迁程序、拆迁的赔偿标准和环保方面的要求。

1、政策的适用范围

深圳的厂房拆迁政策适用于建筑年限已满30年的工业厂房，以及建筑年限已满20年的商业办公厂房。但需注意的是，如果厂房所在地不在拆迁、征用、占用地区，或者已经被规划为保留区、限制性使用区、禁止建设区等，则无法适用该政策。

巴洛仕集团的化工厂因建筑年限已满30年，符合深圳市政策的适用范围，于是开始进行拆迁程序。

2、申请拆迁的条件

深圳市规定，想要申请厂房拆迁的业主必须满足几个条件。首先，业主必须是正式的产权人，拥有所有权证明和权属证明。其次，业主需要有书面证明证明所在厂房已满30年或者20年。最后，如果该厂房内还有租户，必须得到租户的同意。

巴洛仕集团作为厂房的产权人，拥有权属证明，并且厂房已满30年。在与租户的沟通后，租户也同意进行拆迁工作。

3、拆迁程序

深圳市规定，申请厂房拆迁需要提交申请表，包括产权所有人信息、产权证明、人口普查证明、租户同意证明、拆迁方案和环境影响报告等，经过审批后颁发《厂房拆迁许可证》。在领到许可证后，业主需要按照拆迁方案的规定进行施工，同时需要负责安置租户，安排相关的污染物处理。

巴洛仕集团在提交完所有申请表后，等待了一个月后领到《厂房拆迁许可证》，随即开始了拆除工作。在拆除过程中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术。

巴洛仕集团在拆除前对设备进行了清洗置换，并将已用旧设备进行回收。对于污泥的处理，采用减量化技术，将污泥经过加热后蒸发掉大部分水份，减少了污泥的量。废液处理时，采用了生物处理法和化学物理处理法相结合的方法。对于油罐的拆除，则需要进行封存和防腐处理，确保其安全可靠。

此外，在拆除过程中，巴洛仕集团还需要进行危废处理，并确保环保施工，减少对环境的污染。

4、拆迁的赔偿标准

深圳市规定，在拆迁过程中，对于产权所有人、租户以及其他可能受到影响的人员和单位，需要进行相应的赔偿。对于产权所有人和租户，主要是进行搬迁费用的补偿。而对于受到影响的其他单位和个人，则需要根据实际情况进行赔偿。赔偿金额需要进行公示，并经过政府部门的审核。

5、环保方面的要求

在拆迁过程中，需要对环境进行保护，并且积极进行环境修复。对于建筑物拆除，需要做好噪音、震动、扬尘等措施，确保对周围环境的影响最小化。对于污染物的处理，需要采用符合国家标准的处理方法，确保对环境的影响降到最低。在拆迁完成后，需要对场地进行清理、平整，恢复原貌。

综上所述，深圳市的厂房拆迁政策规定非常严格，需要业主在申请拆迁前认真了解政策的具体内容和要求。同时，在拆迁过程中，需要严格遵守相关规定，积极采取环保措施，确保对环境的影响降到最低。