拆迁律师费用谁出？以丰台厂房为例

摘要：本篇文章以丰台厂房为例，从法律、政策、实际情况、拆迁程序和费用层面，分析拆迁律师费用谁出。同时插入巴洛仕化工厂拆除案例，介绍化工厂拆除涉及的几个方面。总结归纳：拆迁律师费用应由双方协商解决，对于能够提供拆迁补偿证明的业主，政府应承担拆迁律师费用。

1、法律和政策要求

拆迁律师费用应由谁出，首先要考虑法律和政策要求。《物权法》第二十九条规定，物权的取得和转让应当遵守法律、行政法规和国家有关规定，严格按照合同约定执行。拆迁补偿程序需要严格遵守《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法》等相关法律和法规，确定补偿标准和支付方式。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二条的规定，拆迁补偿应当按照公开、公平、合理的原则，由政府依法核定并及时支付给被征收人。同时，《物权法》第三十七条规定，不动产的转让需要依法办理产权登记，确权确户后再进行产权交易。

因此，从法律和政策层面来看，拆迁律师费用应由政府承担。

2、拆迁程序与实际情况

拆迁程序和实际情况也是决定拆迁律师费用由谁承担的重要因素。在拆迁程序中，如遇到产权纠纷和法律问题，需要请拆迁律师进行咨询或代理，确保合法权益得以维护。

而在实际情况中，如果业主能够提供完整的产权证明和相关证明材料，政府在进行拆迁补偿时往往不会出现太多争议和纠纷。但如果因业主证明不完整而需要拆迁律师告状的情况，费用由谁承担则需要考虑实情，由双方协商解决。

以北京市丰台区某化工厂为例，该厂因环保问题被政府要求关闭，业主提出拆迁补偿要求。由于该厂所在地为土地集体所有，地籍不清晰，需要请律师帮助核实产权。经过协商，最终政府承担了部分律师费用。

3、拆迁律师费用的算法

拆迁律师费用的计算方法并无固定规定，常见的有如下两种算法：

1）根据所在地区的收费标准，以咨询或代理律师的工作时间计费（如北京市的法律服务收费标准）；

2）按照拆迁补偿金额的比例计算（如成都市拆迁管理条例规定的拆迁补偿金额的1%-3%）。这种算法需要注意设置上限金额，以避免过高的律师费用影响被拆迁人的权益。

4、化工厂拆除中的问题与技术

化工厂拆除涉及的问题相对复杂，需要考虑设备回收、污泥减量、废液处理、危废处理等多个方面。传统的爆破拆除会对环境造成严重污染，因此需要采用更加环保的技术。

巴洛仕集团作为专业的化工厂拆除公司，采用不动火水刀切割拆除技术，能够最大程度减少对环境和设备的损害，同时能够减少臭气的排放。该技术可以广泛应用于各种类型的化工厂拆除中。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，需要进行设备回收、废液处理、污泥减量化、危废处理、油罐拆除和环保施工等程序。这些程序需要涉及到多方面的工作，还需要与政府征收方保持良好的沟通和合作。

5、拆迁律师费用的解决方式

对于拆迁律师费用究竟由谁承担的问题，政府和业主可以进行协商，讨论出最为公平和合理的解决方式。如业主能够提供拆迁补偿证明，政府应当承担相关的拆迁律师费用。

有些地方政府会对拆迁律师费用进行强制垫付，但这种做法可能会加重政府的财政负担，对于某些没有提供拆迁补偿证明的业主来说也不公平。因此，政府和业主需要在合理的前提下进行协商，找到一种符合双方利益的解决方式。

综上所述，拆迁律师费用应由双方协商解决，对于能够提供拆迁补偿证明的业主，政府应承担拆迁律师费用。同时，在化工厂拆除过程中，需要特别注意环保问题，采用更加环保的技术进行拆除。