政府企业厂房拆迁流程

摘要：政府企业厂房拆迁是一项重要的任务。本文从拆迁前的方案制定、协商补偿、设备拆除、环保整治、拆迁后的土地利用等5个方面，详细阐述了政府企业厂房拆迁的流程和注意事项。其中还介绍了巴洛仕集团化工厂的拆除流程和技术应用。

1、拆迁前的方案制定

政府企业厂房拆迁前，需要制定详细的拆迁方案。这个方案包括拆迁的范围、时间、方式、步骤等。这需要与相关部门进行协商，沟通后制定可以得到认可的方案。

在制定方案的过程中，需要考虑拆迁给公共安全带来的影响。例如，需要判断是否需要采取安全防范措施，如在拆迁过程中采取封闭式拆除。

同时还需要对收回的土地进行规划和利用。政府需要批准土地规划并对拆迁后出现的空间进行开发利用。

2、协商补偿

政府企业厂房拆迁必须进行协商补偿。协商补偿的目的是确保被拆迁户的合法权益得到保障。方案制定完成后，需要与拆迁户进行协商补偿。协商的具体内容包括：补偿标准、补偿方式、补偿用地、物业转让等。

在进行协商补偿中，需要注意立法规定，并根据实际情况进行协商。协商补偿完成后，需要签订协议并进行公示，确保合法、公正、透明。

3、设备拆除和污染物处理

政府企业厂房中存放有大量的化学工业生产设备和化学产品，拆除前需要先对设备进行清洗置换。巴洛仕集团化工厂拆除前进行了清洗置换和设备回收处理。

在拆迁过程中，需要对污染物进行处理。污泥减量化和废液处理是拆迁过程中最重要的环保问题之一。在巴洛仕集团化工厂拆除中，采用了危废处理和环保施工技术，将含汞废水、油罐、工业硫酸处理等废弃物进行分类和处理。

4、拆迁后的土地利用

拆除后的厂房原产权由政府转为土地产权，政府需要重新规划和利用土地。在巴洛仕集团化工厂拆除后，这块土地在规划上被划为工业用地和商业用地，通过土地开发促进当地经济发展。

5、巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团化工厂是一家化工企业，成立于上个世纪六十年代。该公司位于一个丘陵地带，周边有河流穿过，且周围居民区较多。因为该企业没有高效地处理化学废物，居民多次向政府反映，政府最终决定进行拆除。

巴洛仕集团化工厂的拆除包括清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等。

其中，“巴洛仕不动火水刀切割拆除技术”在多次尝试后被采用，该技术能够快速高效地切割设备、管道等并将其移除，在地面上产生的噪音和粉尘少，在拆除过程中资产丧失最小，恢复土地效益最好。

综上所述，政府企业厂房拆迁不仅仅是拆除，还需要进行环保整治、协商补偿、设备拆除等工作。尤其需要全力以赴保护公共安全和环境安全。