拆迁户如何买门面厂房房

摘要：

本文就拆迁户如何买门面厂房房，从地区政策、房屋状态、产权问题、交易流程和贷款方式五个方面进行了详细阐述。文章对于门面厂房的产权、装修、污染治理等方面，进行了深入细致的分析，希望能为拆迁户在购买房屋方面提供有用的帮助。

1、地区政策

拆迁户在购买门面厂房前要对该地区的相关政策有一定了解。在一些城市，门面厂房被划入限制性商品房范畴，这意味着拆迁户需要通过相关渠道才能够购买。此外，某些地区还存在特别的产权约束，拆迁户必须考虑这些限制因素对门面厂房价值的影响。

在此，我们以巴洛仕集团化工厂拆除为例，该项目在拍卖前采用清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等系列技术手段，把环境污染和对周边环境的影响降到了最低限度，为周围居民提供了一个更加清洁、舒适的生活环境。此举也提醒现代厂房、仓库等非住宅房产从环境治理的角度来看，将扮演一个越来越重要的地位。

2、房屋状态

拆迁户在购买门面厂房时，需要对房屋的状态进行充分了解。拆迁户需要确认房屋是否是符合相关法规的合法建筑，是否存在安全隐患、瑕疵等情况。如果拆迁户发现房屋存在这些问题，需要进行认真评估，确认问题是否影响购买决策。

巴洛仕集团采用不动火水刀切割拆除技术，在拆除过程中最大程度保留原有建筑的完整性，避免了城市垃圾和二次污染，极大的保护了施工人员及周围环境的人身、财产安全。

3、产权问题

门面厂房的产权问题也是拆迁户需要考虑的一个重要问题。拆迁户应该了解房屋的产权状况，确认房屋是否有多个业主，以及其他不利条件。拆迁户应该在购房前确认门面厂房的所有权，这可以通过登记房屋的权属证和房屋的土地使用权证等方式来实现。

4、交易流程

拆迁户在购买门面厂房时，需要进行正规的交易流程。这包括确定房屋价格、签订合同、支付定金并完成贷款手续等步骤。为确保交易的安全性，拆迁户还需要请律师参与合同的制定和审核，并保留合同相关材料的复印件。

5、贷款方式

门面厂房的价格较高，拆迁户需要考虑房屋贷款的问题。拆迁户可以先向银行申请贷款，确定可贷款金额后再进行房屋的选购。此外，拆迁户还需要了解不同的贷款方式，例如等额本息和等额本金还款方式，以便为自己选择最适合的贷款方式。

综上所述，拆迁户在购买门面厂房时，需要考虑地区政策、房屋状态、产权问题、交易流程和贷款方式等因素。同时，需要识别房屋存在的污染问题及处理情况等一系列相关问题。通过详细分析可以帮助拆迁户做出更加明智的购房决策。