「南京市厂房拆迁政策」——新标题：拆迁前必知的注意事项

摘要：南京市厂房拆迁政策是企业进行危旧厂房改造、扩建等工程项目的重要依据。拆迁前，企业需要注意确定拆迁范围，做足资产清查工作，及时处理好相关手续，严格遵守环保法规等等。本文将从五个方面对南京市厂房拆迁政策中必须注意的事项进行详细阐述，帮助企业更好地进行拆迁前的准备工作。

1、确定拆迁范围

在进行厂房拆迁前，企业首先要确定拆迁的范围。具体来讲，需要确定拆迁的是哪一条厂房生产线，哪一部分建筑以及厂区的边界等。同时，也需要对拆迁范围内的固定资产进行全面清查，确保资产不会遗漏。

此外，企业在确定拆迁范围时，还需提前与相关部门进行沟通，及时了解所在区域的地方政府及拆迁办的规划意图以及政策法规，避免出现无法预料的问题。

要点：确定拆迁范围，全面清查固定资产，提前与相关部门沟通

2、做好资产清查工作

拆迁前，企业需要做好资产清查工作，认真记录和核实厂房的各项资产，包括生产设备、土地、房屋、库存物资、专利等等，并重点关注资产的净值和收益。同时，合理评估厂房资产，在有效的利用和处理后获得最大化的经济价值。

另外，企业还需注意核实是否存在未登记的固定资产，如出现未记录的资产，及时补录确权，避免造成任何损失。

要点：认真记录资产，重点关注净值和收益，评估资产价值，核实未登记资产并补录确权

3、处理好相关手续

拆迁前，企业还需依照相关法律法规和政策规定，办理好相关手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、安全生产许可证等，同时还需按照相关要求向税务、社保、工商等部门提出申请，完善相关手续，遵守法律法规要求，以避免出现不必要的法律纠纷。

同时，企业在拆迁前也需要办理好工程施工许可证、环境影响评价等证件，确保施工顺利，并避免对现有环境造成过大的影响。

要点：办理建设用地规划许可证、环境影响评价等证件，遵守法律法规，完善相关手续

4、严格遵守环保法规

拆迁前，企业需要认真了解并遵守相关的环保法规和标准。一般来说，企业进行拆迁工作时必须要向环保部门备案，并严格落实环保责任追究制度。

此外，企业还需要针对拆迁过程中可能产生的污染问题，提前做好处理工作，如清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等。企业在拆迁过程中要始终保持环境的安全和卫生，尽可能减少对周边居民的影响。

要点：向环保部门备案，严格落实责任追究制度，做好污染处理工作，保持环境安全

5、拆迁技术应用

巴洛仕集团化工厂在拆迁前采取了不动火、水刀切割等技术，既保证了施工安全，又有效控制了噪声和空气污染。在拆迁工程中，也采取了设备回收、污泥减量化等技术，进一步降低了污染排放，提高了经济效益。

因此，在拆迁前，企业还需选择适合的拆迁技术，同时根据不同工程的实际情况，有效控制噪声、污染的产生，做到施工安全、环保、经济、资源利用效益的最大化。

要点：选择适合的拆迁技术，有效控制噪声和污染，做到施工安全、环保、经济、资源利用效益的最大化

综上所述，企业在拆迁前需要注意确定拆迁范围、做好资产清查工作、处理好相关手续、严格遵守环保法规以及选择适合的拆迁技术。只有全面做好拆迁前的各项准备工作，才能确保拆迁工作的顺利进行、安全、环保、经济效益的最大化。