报废厂房拆迁赔偿标准大揭秘！

摘要：本文主要介绍了报废厂房拆迁赔偿标准大揭秘，具体包括：拆迁价格的确定、房屋面积计算、赔偿方式的选择、环境污染治理及安全管理等5个方面。介绍了巴洛仕集团化工厂的拆除及环保施工技术，旨在为相关从业者提供参考意见与建议。

1、拆迁价格的确定

在报废厂房拆迁中，拆迁价格是关键的议题。如果不确定合理的拆迁价格，会导致拆迁赔偿不公、引起信任危机等问题。如今，拆迁赔偿标准通常由当地相关部门、房产评估机构以及拆迁公司协商确定。

对于报废厂房拆迁，应该根据其房屋年龄、建筑用途、所在位置、楼层数、立面和建筑面积等标准进行定价。同时，需确保价格公正合理，不得以区域差异等非客观因素歧视性定价。在价格确定后，应该由相关专业人员进行核查、公示，保证透明。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：巴洛仕集团在进行化工厂拆除前，通过权威评估机构对建筑面积进行测算，并结合报废厂房的实际情况，制定了合理的拆迁价格。

2、房屋面积计算

在拆迁赔偿中，房屋面积计算也是重要的一环。房屋面积计算应该根据国家关于面积计算的标准进行。根据《建筑面积计算规则》所规定的，建筑面积包括主体建筑的内、外墙与结构间距之和，并通过煤气表或剖面法测算高度，确定扣除面积和分摊面积。

对于报废厂房，其建筑结构比较特殊，所在区域也可能存在差异。在房屋面积计算中，需要进行充分考虑，结合具体情况进行公正计算。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：巴洛仕结合建筑面积计算规则和环境实际情况，采用剖面法和煤气表进行高度计算，实现了精准的房屋面积计算。

3、赔偿方式的选择

在拆迁赔偿中，赔偿方式的选择直接影响赔偿效果。当前，赔偿方式主要包括直接赔偿、安置、股份、补助等。针对报废厂房，选择合适的赔偿方式应该根据其所在位置、用途、周边环境等客观因素进行综合评估。

对于拆迁特别复杂的报废厂房，采用直接赔偿方式是实现公正赔偿的重要措施。通过公示拆迁价款，让居民自由选择房屋使用权转让、按照市场价购买现房、按照规定加价购买再建等方式进行赔偿。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：巴洛仕通过对报废厂房所在区域房价、周边环境、拆迁工期等信息进行全面分析，最终选择了直接赔偿方式，达到了满意的赔偿效果。

4、环境污染治理

报废厂房中存在大量的废土、污染物等环境污染物。在拆迁赔偿中，应该对污染物进行专业治理，确保环境不受到二次污染。

对于报废厂房拆除，应该提前做好废液处理、污泥减量化、危废处理等工作。在拆除前需要对厂房进行清洗置换，设备回收，油罐拆除等处理，完全解决环境隐患，使得环境污染得到控制。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：在巴洛仕化工厂拆除过程中，采用了不动火水刀切割拆除技术，能够减少废物产生，保障环境安全，达到了有效治理报废厂房中的污染物的目的。

5、安全管理

报废厂房拆迁的过程中，安全管理、施工安全等问题都需要得到重视。拆迁公司应该严格遵守相关安全法规，设置专业安全保障人员，并对施工场地、作业环境进行全面排查和监控。

在施工现场，需要设置警戒线和警示标志，并做好足够的防护措施。工人应该戴上必要的安全防护用品，如安全带、工作手套、头盔等，确保施工过程中工人的生命安全和健康。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：在巴洛仕化工厂拆除的过程中，严格遵守安全法规，设置了专业安全保障人员，并在施工现场设置了警戒线和警示标志，确保了工人的生命安全和施工质量。

综上所述，报废厂房拆迁赔偿标准的确定需要综合考虑拆迁价格的确定、房屋面积计算、赔偿方式的选择、环境污染治理、安全管理等多个方面因素。同时，拆迁赔偿应该注重公正合理，确保在拆迁过程中充分保障居民的合法权益。