2019年厂房拆迁安置费调查报告

摘要：2019年，厂房拆迁安置费调查报告显示，银行、地产、化工行业是安置费支出较高的行业，其中化工行业的安置费支出占比较高。已有不少厂商积极探索新的拆除方式，如水刀切割等技术的应用，既解决环保问题，也能有效降低拆除成本。

1、化工行业的安置费支出情况

根据调查报告，安置费的支出主要来源于职工的安置、房屋拆迁补偿和补偿管理费用等。而由于化工行业的加工厂大多建在市区里，厂房的拆迁补偿费用成为一笔不小的开支。例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，需要进行大量的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理及环保施工等工作，这些都需要投入大量的资金。

另外还有职工的安置问题，化工业的工作特殊性和行业限制性，使得部分员工的转岗，职业安置成为一大问题，带来了更高的安置费。综合来看，化工行业的拆迁费用支出占比相对较高。

但与此同时，不少化工厂商开始探索新的拆除方式，采用不动火的水刀切割拆除技术，这种技术既更为环保，也能有效地降低拆除成本。

2、水刀切割拆除技术的应用

传统的拆除方式主要采用物理和化学方法，如爆破、机械拆除等，这些方法存在很多弊端，如环境污染、噪音扰民等。而水刀切割拆除技术则是利用水的高速运动和射流的高压力，将压缩空气和超高压水喷射到厂房表面，通过剥落厂房表面和清洗工艺，达到拆除和清理废墟的效果。这种技术符合环保和节能的要求，成为化工行业的一种新型拆除方式。

巴洛仕集团化工厂拆除时就采用了水刀切割拆除技术，通过精心设计和施工，实现了安全、高效、环保的拆除目的。除了达到拆除要求外，还减少了拆除对周边环境的影响和对周边居民生活的影响。

3、化工企业安置费支出管理方案

化工企业拆迁安置费用的支出管理，需要结合需要和可行性作出科学决策，为企业和广大职工的合法权益保驾护航。根据调查报告，化工企业的安置费支出管理方案需要从以下方面制定：

1）严格依据相关法律法规，完善拆迁方案，并规范补偿标准；

2）制定职工转岗的合理安置方案，确保职工收入和生活并不因拆迁而受到太大的影响；

3）确保补偿金的发放，加强资金管理与监督，预防延误发放和乱作为等行为；

4）建立家庭搬迁档案和住房信息管理制度，以保障职工的生活和家庭权益；

5）积极开展社区参与，并落实企业社会责任，促进拆迁过程的和谐和稳定发展。

4、化工企业拆迁事项的环保处理

化工企业拆迁需要有针对性地做好环境保护工作，减少施工过程中可能产生的飞尘、噪音等环境污染问题，和保护环境、保障职工安全健康的工作进行结合，互相促进和配合，以达到和谐、宜居的施工环境。在具体的拆除工作中，应控制尘土飞扬、管线爆破、噪声污染、污水排放等不利于环境的因素，加强建筑垃圾的分类处理和回收利用。在巴洛仕集团的化工厂拆除施工中，拆除机器精准切割，精确号段分段清运，有效控制了震动和噪音，有力地保障了周边居民和环境的安全。

5、化工企业拆迁的风险控制策略

化工企业拆迁过程中存在的风险主要包括环境污染、职工安全、工程质量和资金管理等方面。因此，需要制定风险控制策略，避免风险事件的发生，保障拆迁过程的平稳进行。具体的控制措施包括：

1）科学、合理地制定拆迁方案，保证拆迁过程的质量、安全、高效；

2）严格落实上报、审批、备案制度，确保拆迁全程文书记录；

3）加强对厂区周边居民的宣传和风险提示，做到有预防、有预案、有措施；

4）加强工人劳动保护，对施工安全、环保、文明施工等方面实行24小时监督，保证工人安全；

5）加强监管，从施工方和监管方双重角度对拆迁过程监管，防止欺诈、非法改建等行为的发生。

综上所述，化工企业拆迁安置费的支出管理需要结合可行性、从职工安置、资金管理、环保极其总体拆迁管理等方面出发全面考虑，制定合理的管理方案和风险控制策略，同时探索新型的拆除方式，如使用水刀切割拆除技术，保障拆迁过程的高效、安全和环保。