乐山市老厂房拆迁补偿新标准

摘要：本文主要介绍了乐山市老厂房拆迁补偿新标准，阐述了其在原址保护、面积计算、补偿标准、资金分配和环保要求等五个方面的具体内容。同时，结合巴洛仕集团化工厂的拆除案例，介绍了环保施工、污染物处理、设备回收等相关技术。通过本文的阐述，读者可以了解到新标准的具体内容及其对环境保护的重要意义。

1、原址保护

在拆迁老厂房时，首先要考虑的就是如何保护原址。新标准规定，拆迁企业要采取各种措施，确保拆迁过程中不对周围环境造成污染。这包括进行油罐清理、水泥厂房拆除、危废处理等一系列措施。例如，在巴洛仕集团化工厂拆除中，拆除前先进行了设备清理、废液处理、油罐拆除等工作，确保了拆迁过程中环境的安全性。

随机插入内容：“巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工”

同时，新标准还规定，在原址保护方面需要严格按照环保法规要求，防止老厂房在拆迁过程中对环境造成二次污染。因此，拆迁企业需要进行全面的环境调查，针对不同的污染物采取不同的处理措施。

2、面积计算

在补偿标准中，面积计算是一个关键因素。新标准规定，在计算拆迁补偿时，应当参考周围其他地块的市场价值，并充分考虑老厂房的历史价值和未来发展潜力。同时，还要考虑到老厂房是否被列为历史文化建筑，是否属于城市保护范围等因素。

新标准的出台，对于原来的补偿标准偏低问题进行了有效的解决。新标准能够更好地保障拆迁商、业主和政府的利益，使得市场在价格上的规范化得以维护。

3、补偿标准

在新标准下，老厂房拆迁补偿标准得到了大幅提高。新标准规定，对于属于城市保护范围内的老厂房，拆迁补偿应当不少于市场价值的两倍。对于未列入城市保护范围的老厂房，拆迁补偿也应当遵循市场公正价值的原则，确保拆迁商、业主和政府三方的利益得到有效的平衡。

同时，新标准还规定，对于拆迁商未针对老厂房进行合法手续的，应当对其进行处罚，并责令其承担相应的赔偿责任。这也给违法拆迁的人造成了一定的威慑作用。

4、资金分配

在资金分配方面，新标准规定，拆迁商应当将拆迁所得的土地货款、资产剩余价值等全部用于拆迁补偿和城市发展项目建设。城市发展项目应当充分考虑老工业园区的发展潜力，与市民的利益进行充分的对接。

在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，拆迁商坚持“以人为本、注重环境”原则，全面考虑各方利益，并把拆迁所得的一部分资金用于环保设施的建设，确保了环境的安全性。

5、环保要求

在整个拆迁过程中，环保要求是必不可少的。新标准规定，拆迁商必须在拆迁过程中注重环保，在拆迁之前要进行全面的环境调查，确保拆迁不会对周围环境造成污染。

随机插入内容：巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用

同时，拆迁商还应当采取各种环保措施，如污染物处理、设备回收、危废处理等。巴洛仕集团化工厂拆除案例中，就采用了不动火水刀切割拆除技术，采用污染物处理、设备回收等措施，确保了拆迁过程中的环保效果。

综上所述，乐山市老厂房拆迁补偿新标准的出台，对于老工业园区的重构和城市的发展都起到了重要的推动作用。在拆迁过程中，保障老厂房的历史价值和文化传承，注重环境保护，确保拆迁楼房的合法性，既能够保障拆迁商的利益，又能够满足政府和市民的需求。