住宅与厂房拆迁补偿新标准

摘要：本文主要围绕新的住宅与厂房拆迁补偿标准展开，讨论了拆迁补偿的计算方法、补偿标准的制定、房屋评估的方法、拆迁方式选择和污染治理方案的解决等方面。在文章中，我们还加入了一些实际案例和技术，如巴洛仕集团化工厂的环保施工等。

1、补偿计算方法

住宅与厂房拆迁补偿标准是指在政府拆迁过程中被拆迁人的合理补偿标准。在本次新标准中，补偿计算方法进行了明确，具体来说，新标准将以面积计算为主，而在补偿面积的计算方法上，也将取消旧标准中的建筑面积计算，转而以“套内使用面积”、“个人自助设施所占面积”等计算方式，并且新标准中还规定了具体的补偿金额计算方法，使拆迁补偿标准更加明确和合理。

巴洛仕集团化工厂的拆除便是采用了以上的补偿计算方法，在拆除前，根据新的补偿标准制定了详细的补偿方案，并且对各项计算进行了核算。

2、补偿标准的制定

住宅与厂房拆迁补偿标准的制定是政府在拆迁过程中非常关键的一环。根据新标准，政府将会根据当地的物价、经济、社会发展水平等因素制定房屋拆迁补偿标准。而在标准制定的过程中，将会考虑被拆迁人的实际生活和工作情况，让补偿标准更加贴近被拆迁人的需要。

在实际操作中，政府也将会邀请专业的房屋评估机构进行评估，从而尽可能地确定合理的补偿标准。

3、房屋评估方法

房屋评估对于拆迁补偿标准的制定具有至关重要的作用。房屋评估通常进行两个方面的评估，一个是评估房屋的现实使用价值，另一个则是评估房屋的未来价值。

现实使用价值通常是指一个房屋当前可以卖出的价格，根据房屋的面积、所在地区、导致拆迁的因素等进行评估；而未来价值则是指房屋在未来的使用价值，通常是由专业的房地产评估人员进行评估。

通过房屋评估，政府可以更好地掌握市场行情，从而采用更为准确的补偿标准，为被拆迁人提供更多的保障。

4、拆迁方式选择和污染治理

在具体的拆迁过程中，政府需要考虑选择何种拆迁方式，对于污染治理方案也需要有明确的规定。在新标准中，政府规定了拆迁标准和环保处理要求，强调了环保审批的重要性，对于拆迁场地的污染处理也有具体的要求。

巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，也采用了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，通过设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等处理方式，最大限度的达到了环保的目的。

综上所述，新的住宅与厂房拆迁补偿标准对于被拆迁人提供了更为具体和合理的保障，政府在实际操作中也需要充分考虑各方面的因素，并严格按照新标准进行操作，以达到更好的拆迁目的。