厂房拆迁改店面补偿策略

摘要：本文重点介绍了厂房拆迁改店面补偿策略。首先，详细讲述了拆迁前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等环节。其次，介绍了巴洛仕集团化工厂拆除中所采用的不动火水刀切割拆除技术。接着，从经济补偿、周边环境改善等方面探讨了如何制定合理的补偿方案。然后，阐述了在重新布局店面时需要考虑的一些因素。最后，总结了本文的主要观点。

1、拆迁前的环节处理

一、清洗置换

在进行厂房拆迁前，需要对工厂所使用的建筑、设备进行清洁处理。包括清除建筑表面的附着物、清洁设备内部的残留物等。清洗后再进行废弃物的处置，避免造成环境污染。

二、设备回收

拆迁前，需要对工厂内的各种设备进行回收，有条件的企业可以将设备进行二次利用，未能利用的可以将设备交由回收处理企业进行回收处理。

三、污泥减量化

厂房内存在大量沉淀池、尾气处理池等设施，这些设施往往会积累大量的污泥。为了减少污泥对环境的影响，需要采用污泥减量化技术对污泥进行处理。

四、废液处理

液态废弃物是一种严重的污染物。在拆迁前，需要对废液进行处理，采取有效的处理措施，避免对环境造成不良影响。

五、油罐拆除

油罐是一种常见的易燃易爆物品，对环境和人身安全都存在较大隐患。拆迁前需要将油罐拆除并进行专业化处理，避免对周边环境和生物造成威胁。

六、危废处理

在厂房拆迁过程中，往往会有大量的危险废物产生，例如废酸、废碱、废漆等。这些危险废物需要采用专业处理方案，避免对环境和人身安全造成伤害。

七、环保施工

在拆迁过程中，需要采用环保施工方案，确保拆迁过程中不会对周边环境造成污染，如灰尘污染、噪音污染等。

2、不动火水刀切割拆除技术

巴洛仕集团化工厂拆除采用了不动火水刀切割拆除技术。这种技术能在不对建筑物产生二次污染的情况下，对建筑材料进行快速拆除。

该技术采用高压水流、无机磨料等进行切割，可以对混凝土、钢筋和其他建筑材料进行快速拆除并进行分类。水切割的优势在于几乎不产生粉尘，同时耗能较小，对环境污染比较小。

3、补偿方案的制定

在进行厂房拆迁改店面补偿策略时，需要考虑以下几点：

一、经济补偿

根据国家相关法规和当地政府的规定，对被拆迁厂房进行必要的经济补偿。经济补偿的标准应当合理，最好能够达到拆迁前厂房价值的75%以上。

二、周边环境改善

在拆迁后，需要加强周边环境的改善，例如绿化、美化城市形象等，以提升周边居民的生活品质。

三、交通道路改善

厂房拆迁后，周边的交通道路可能需要进行改善，例如新建公路、桥梁等，以提高周边地区的交通便利性。

4、新店面布局的考虑因素

在重新布局店面时，需要考虑以下因素：

一、人流量

优秀的店面布局应当能够吸引更多的人流量，提升销售额。考虑周边的客流、占据的面积、工作人员数量等因素。

二、品牌形象

店面的布局需要符合品牌形象，以体现公司的风格和特点。

三、易于管理

店面的布局需要方便管理，降低成本和时间成本。

综上所述，厂房拆迁改店面补偿策略需要重视不同方面的环节处理。同时，应当制定合理的补偿方案、重新考虑店面布局。