工业用地租赁拆迁对企业影响大

摘要：本文主要探讨工业用地租赁拆迁对企业的影响，从企业经济利益、生产规划、环境保护、设备回收和员工就业等5个方面进行详细阐述。以巴洛仕集团化工厂的拆除为例，介绍清洗置换、污泥减量化、危废处理等拆除前所需做的工作。同时，引入水刀切割拆除技术的应用，以期为相关企业租赁拆迁提供参考。

1、企业经济利益方面影响

工业企业的生产和经营离不开土地和厂房，一旦面临拆迁，将对企业经济利益造成不可避免的影响。首先，企业需要占用大量资金用于购买或租赁新的用地和购置新的厂房设备，这将使得企业的设备更新和技术升级进程变得缓慢。其次，拆迁过程中，企业需要解决工人赔偿、生产设备移动、新地址装修等问题，这同样会给企业造成较大的经济压力。

巴洛仕化工厂也曾面临租赁拆迁的困境，但通过与政府积极沟通，得以获得一定的补偿和资金支持，帮助企业缓解了经济上的压力。

2、生产规划方面影响

租赁拆迁不光是经济成本的问题，还会对企业的生产规划产生重大的影响。拆迁企业需要重新制定生产计划，通过对新的生产环境进行规划和布局，以满足客户的需求和市场的变化。此外，企业还需要合理安排新地址的运输路线，以保证产品质量和生产效率。

3、环境保护方面影响

工业企业在生产过程中会产生大量废水、废气和废渣等工业废物。拆迁过程中，这些废物的处理问题也是企业必须考虑的重要问题。企业应当制定相应的废物处理计划，采取综合利用、减量化和环保施工等措施，以减少对环境的影响。同时，企业也应当与有关部门沟通，获得相关政策、环保标准和技术支持等信息，帮助企业更好地处理工业废物。

在巴洛仕集团化工厂拆除过程中，企业把环保工作摆在重要位置，对厂区内所有的设备和容器进行清洗置换，对部分污泥进行减量化处理，对存在风险的废物进行统一的危废处理等，以确保在拆除过程中对环境的影响降到最低。

4、设备回收方面影响

在工业用地租赁拆迁中，企业的生产设备也是一项重要的资产。在拆迁过程中，如何对生产设备进行回收和利用，也是企业需要考虑的问题。企业可以根据设备的功能和性能选择回收、转让或报废处理等方式，以最大程度地减少经济损失。

巴洛仕集团化工厂在拆除前先对设备进行分类清理和评估，确定哪些设备可以回收和利用，哪些设备需要报废。在设备回收上，巴洛仕还采用了不动火水刀切割拆除技术，解决了在拆除过程中产生的安全和污染问题。

5、员工就业方面影响

租赁拆迁不仅会对企业经济和生产带来影响，对企业员工的就业也会造成一定的影响。在拆迁过程中，企业需要重新规划人力资源、重新安排职工工作、为职工提供转岗和培训等服务，以确保职工在拆迁后能够维持其生计。

巴洛仕化工厂通过与当地政府和相关企业共同就业，解决了一部分员工的就业问题。同时，巴洛仕还为部分职工提供了转岗培训，帮助他们在新的岗位上更好地发挥自己的才能和能力。

综上所述，工业用地租赁拆迁对企业的影响不仅涉及到企业经济利益和生产规划，也关系到环境保护、设备回收和员工就业等方面。企业在面临租赁拆迁时，应当积极应对，制定相应的策略，通过与相关部门协商和合作，减少对企业发展和生产的不利影响。