上海龙吴路旧厂房拆迁补偿政策详解

摘要：本文详细阐述了上海龙吴路旧厂房拆迁补偿政策的具体内容，包括补偿标准、拆迁程序、产权归属、安置补助等方面。同时，本文还介绍了巴洛仕集团化工厂拆除过程中的一些技术应用，如清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等。

1、上海龙吴路旧厂房拆迁补偿政策概述

上海龙吴路旧厂房涉及到的拆迁补偿政策主要包括补偿标准、拆迁程序、产权归属以及安置补助等方面。具体而言：

1.补偿标准：按照豫发[2009]28号的规定，上海龙吴路旧厂房的拆迁补偿按建筑面积计算，标准为每平方米1500元。此外，还可根据产权归属、地段等因素确定不同的补偿标准。

2.拆迁程序：拆迁程序包括协商约定、房屋征收、拆迁安置等环节。其中，协商约定是拆迁程序的第一步，相关方必须在此环节达成一致。房屋征收是拆迁程序的中间环节，由政府部门负责完成。拆迁安置是拆迁程序的最后一步，被拆迁人可根据自身情况选择货币补偿或重新安置。

3.产权归属：产权归属是指上海龙吴路旧厂房的产权归谁所有。按照相关法律法规，旧厂房的产权归政府所有，但在拆迁补偿过程中，被征收人有权获得一定的经济利益。

4.安置补助：在拆迁安置环节中，被拆迁人可选择货币补偿或重新安置。如果选择货币补偿，则根据豫发[2009]28号规定，获得每平方米1500元的补偿。如果选择重新安置，则可获得房屋、办公用品等安置补助。

2、巴洛仕集团化工厂拆除过程中的技术应用

巴洛仕集团化工厂是上海龙吴路旧厂房之一，它的拆除过程中应用了许多高科技手段和环保技术。其中，清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等技术应用得到了广泛的应用。

1.清洗置换：在拆除前，巴洛仕对化工设备进行了彻底的清洗置换，保证设备内不留任何化学物质残留，从而减少了拆除过程中可能产生的污染。

2.设备回收：巴洛仕集团对化工设备和其他物资进行了回收利用，充分节约了资源并减少了环境污染。

3.污泥减量化：在拆除过程中，巴洛仕采用了污泥减量化技术，将废弃物中的污泥进行特殊处理，减少了废弃物中的有害物质，同时又保证了环境安全。

4.废液处理：巴洛仕集团在拆除过程中严格按照环保法规处理废液，使用了环保型处理剂，确保废液处理的安全、环保、经济。

5.危废处理：巴洛仕集团对化工厂中的危险废料进行了严格管理和处理，采用了危险废物的分类处理。并最终将处理后的废料交由专业的危险废物处理公司处理，以确保危险废物的安全处理。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用：在拆除过程中，巴洛仕采用了不动火水刀切割技术，既保证了对周边环境的保护，又减少了废弃物中的有害物质，可谓是一种既环保又高效的拆除技术。

3、上海龙吴路旧厂房拆迁补偿政策详解

1.补偿标准：上海龙吴路旧厂房的拆迁补偿标准按照建筑面积计算，每平方米的补偿标准为1500元。补偿标准受到产权归属、地段、房龄等因素的影响，会有所不同。

2.拆迁程序：上海龙吴路旧厂房的拆迁程序分为协商约定、房屋征收和拆迁安置三个环节。其中，协商约定是拆迁程序的第一步，相关方必须在此环节达成一致。房屋征收是拆迁程序的中间环节，由政府部门负责完成。拆迁安置是拆迁程序的最后一步，被拆迁人可根据自身情况选择货币补偿或重新安置。

3.产权归属：上海龙吴路旧厂房的产权归政府所有，但与产权相关的利益则需要根据补偿政策进行补偿和协商分配。

4.安置补助：在拆迁安置环节中，被拆迁人可选择货币补偿或重新安置。货币补偿的标准按照豫发[2009]28号规定，为每平方米1500元。如果选择重新安置，则可获得房屋、办公用品等安置补助。

4、上海龙吴路旧厂房拆迁补偿政策的争议

1.补偿标准：有人认为上海龙吴路旧厂房的拆迁补偿标准过低，无法真正体现被拆迁人的利益。

2.拆迁程序：有人认为在拆迁程序过程中，政府部门的信息公开不够透明，导致被征收人没有足够的知情权和选择权。

3.地价红利：有人认为上海龙吴路旧厂房的拆迁补偿存在着地价红利，“剥夺了国家和社会的收益，让产权和开发利益占据了主导地位。

5、上海龙吴路旧厂房拆迁补偿政策的特殊情况

上海龙吴路旧厂房的拆迁补偿政策由于涉及大量的历史遗留问题，导致政策的具体实施存在一定的特殊情况：

1.历史问题：上海龙吴路旧厂房存在大量的历史遗留问题，如环境污染、土地使用权归属等问题，这些问题需要在拆迁补偿过程中得到妥善处理。

2.权益平衡：在上海龙吴路旧厂房的拆迁补偿过程中，需要考虑到各方的权益平衡，如政府部门、被征收人、房屋中介等利益相关方。

3.安置审核：在安置补助环节中，政府部门需要对被拆迁人的安置计划进行审核，以保证安置政策的合理性和可行性。

综上所述，上海龙吴路旧厂房拆迁补偿政策的全面实施离不开各方的积极合作和科学决策，同时在拆迁过程中，各方需要遵守环保法规，采用环保技术，以达到最佳的经济、社会和环境效益。