厂房被拆迁，如何合理获取补偿？

摘要：本文旨在探讨如何在厂房被拆迁的条件下，合理获取补偿。首先介绍了拆迁前需要做的准备工作，包括清洗置换、设备回收、污泥减量化等。然后详细阐述了在厂房被拆迁过程中，应该从土地出让、拆迁补偿金、搬迁补贴、设备回收、环保施工等多个方面去谋划补偿，以尽可能降低自身的损失。最后根据全文内容进行了总结概括。

1、拆迁前的准备工作

厂房拆迁前，需要对设备、管道、废弃物、危险废物、土地等进行清洗置换，确保无污染物残留，达到环保要求。同时，要对设备进行回收，将可以使用的机器、材料等移入仓库安全保管，以便日后利用或出售。针对废水、废气、废固等污染物处理，需要将其进行减量化，降低环境污染，同时进一步减少环保施工所需费用。在此基础上，对于油罐、管道的拆除、危化品的处置等，都需要在拆迁准备中做好规划。

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2、土地出让和拆迁补偿金

在厂房被拆迁之后，通常会有土地出让的过程，因此需要在土地出让的谈判中协商好各方的权益，将拆迁中剩余的土地合理、有效地利用。同时，在拆迁补偿金的事项上，应该在合同中将拆迁补偿金的金额和支付方式，以及相关的责任明确规定，并且用明确的方式进行索取，以规避风险。

3、搬迁补贴和设备回收

在拆迁之后，为了更好地保障企业的正常运作，需要将一些设备、材料搬迁至其他场所。在此过程中，可以谋划补贴政策，以减少损失。在设备回收的过程中，可以考虑将不再使用的设备卖给回收商，以获得一些回收费用。

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4、环保施工和卫生保洁

在拆迁过程中，尤其需要注意环保和卫生保洁问题。需要做好现场监测和数据记录，确保施工过程中的环境污染和噪音污染不会超过规定的限值。同时，需要根据施工需求做好安全防范措施。在施工完成之后，对于工地的清理整理也需要进行合理规划，防止环境污染和公共卫生问题的出现。

5、拆迁中的其他事项

在拆迁的过程中，还需要关注一些其他的事项。如在拆迁前需要与用电、用水等相关单位进行协商，以保证在拆迁过程中正常的用电、用水需求。同时，还要关注拆迁过程中可能出现的不良影响，如交通、公共设施等，以期尽量减少影响。

综上所述，对于厂房被拆迁，如何合理获取补偿？需要从各个方面进行谋划和协商，以尽可能降低自身损失，保护自身利益。同时，在拆迁过程中需要做好环保、卫生保洁、安全等各项措施，确保拆迁过程及后续使用中没有出现环境、安全等问题。