小产权厂房拆迁企业策略

摘要：本文是对小产权厂房拆迁企业策略进行详细阐述。首先，介绍了小产权厂房拆迁的背景和意义；其次，从法律法规、资金筹措、技术手段、拆除方式、环境保护等方面，对小产权厂房拆迁企业策略进行了全面分析，其中涉及了巴洛仕集团化工厂的拆除案例。最后，在总结阐述的内容基础上，对小产权厂房拆迁企业策略进行了简要概括。

1、小产权厂房拆迁的背景和意义

在我国经济快速发展的进程中，尤其是改革开放以来，城市化进程不断加快，城市建设、工业发展迅猛，但由此而来的问题也越来越显著，其中包括小产权厂房建设。小产权厂房主要指违法建设或未经合法手续的厂房，其相对于正规的工业建筑，合法性和规范性存在一定问题。因此，对小产权厂房的拆除可以减少城市环境污染，保护城市资源，制止违法建设，推动城市规划和建设的进程，推进城市的改造和更新，为城市的可持续发展提供了强有力的支撑和保障。

2、法律法规与资金筹措

小产权厂房拆迁，需要遵守国家和地方相关的法律法规，按照程序进行拆除。同时，还需要充足的资金保障，因为拆迁过程中需要进行部分费用的支付。在资金筹措和使用方面，可以考虑国家、地方相关部门的支持和资助、土地增值收益、贷款、出售拆迁后的土地等多种方式。

拆迁过程中，还需要加强对拆迁费用的监管，防止拆迁企业以虚高的费用牟利等不良行为。

3、技术手段和拆除方式

小产权厂房的拆除需要使用专门的技术手段和拆除方式，以保证拆除过程的顺利和效率。拆除的主要技术手段包括机械拆除、水泥切割、水刀切割等。机械拆除方式适用于房体结构简单的厂房，适用于单独建筑。水泥切割适用于混凝土结构的建筑，可准确地将建筑的构件进行分离拆除。水刀切割是目前拆除方式中比较先进的一种，可切割所有材料，不会产生扬尘和震动噪音等污染问题，而且可以准确地对建筑进行分割。

针对不同的拆除要求和场地环境，应选择最佳的拆除方式和技术手段。例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，采用了不动火水刀切割拆除技术，不仅避免了污染问题，还可以安全地拆除污染的物料。

除了技术手段和拆除方式外，拆迁企业还需要制定详细的施工方案，工作的时间安排，人员安排等，以确保拆除工作的高效率、高质量和安全保障。

4、环境保护

在小产权厂房的拆除过程中，环境保护是必须要考虑的一个问题。例如，对于废水、废气、噪声、粉尘等问题，拆迁企业需要根据工艺技术情况和现场实际情况，采取相应的环境保护措施，以达到国家和地方的环保标准。特别是在危险品处理和废物处理过程中，更需要加强环保措施，防范化学物品泄漏等危险事故的发生。

以巴洛仕集团化工厂拆除为例，其污泥、废液、废弃物都需要进行处理，其中，危废物处理需要严格按照国家和地方的规定，加强处理前的分类、包装和运输措施，确保处理过程的顺利和安全。

5、小产权厂房拆迁企业策略的总结

小产权厂房的拆除需要遵守国家和地方相关的法律法规，充足的资金保障，以及采用专门的技术手段和拆除方式，以达到高效率和高效力的拆除效果。同时，还需要加强对拆除过程中环境保护和危险废物处理的监管，确保拆除过程中不对环境和公共安全造成危害。通过对小产权厂房拆迁企业策略的综述分析，我们可以看到，拆迁过程需要遵循“政府领导、协商依法、补偿有序、环保优先”的工作原则，借助科技化的手段和专业化的能力以求规拆违建。

综上所述，小产权厂房拆迁企业策略具有一定复杂性和难度，需要充分考虑各方面因素，精细化分析研究，以达到高效率和高质量的拆除效果。