废弃厂房拆迁赔偿标准：工业为中心

摘要：本文从五个方面详细阐述了废弃厂房拆迁赔偿标准，以工业为中心展开阐述。首先，介绍了废弃厂房概念及相关法律法规，之后分别从工业用地，建筑原值，设备设施，环保三个角度谈到了废弃厂房拆迁赔偿标准并举例说明，最后介绍了巴洛仕集团的拆除案例并指出其在环保方面的优势。

一、废弃厂房概念及相关法律法规

废弃厂房是指因各种原因停止生产或者生产结束的厂房，废弃厂房在拆除之前需要进行环境治理和设备回收，同时需要根据相关法律法规进行拆除。废弃厂房的拆除赔偿标准则需要遵守《城市房地产开发经营条例》等相关法律法规，其中包括工业用地的赔偿、建筑原值赔偿、设备设施赔偿以及环保要求等。

二、工业用地赔偿标准

工业用地赔偿标准是指拆迁补偿中针对拆迁占用的工业用地的补偿标准。一般来说，工业用地的赔偿标准较高，需要结合地区经济情况等多种因素确定补偿标准。如上海市各区县的工业用地的补偿标准都是不同的，在补偿之前需要事先向拆迁方咨询和了解当地的规定，以确定合理的补偿标准。

例如，某市拆迁废弃厂房时，该区县的工业用地赔偿标准为每平方米2000元。根据拆迁面积及当地规定，应按照该标准给予补偿。

三、建筑原值赔偿标准

建筑原值赔偿标准是指被拆迁厂房建筑物及设备设施的原值。建筑原值赔偿按照建筑面积及建筑质量等因素进行计算，因此该项赔偿标准也会参照地区经济情况及相应规定进行测算。

例如，某市拆迁废弃厂房时，拆迁方需要先确定被拆迁建筑物及设备设施的原值，并按照市场价计算评估得出，最终获得相应的赔偿金额。

四、设备设施赔偿标准

设备设施赔偿标准是指废弃厂房中的生产设备及施工设备等的补偿标准。在废弃厂房的拆迁中，通常会有一定比例的设备设施需要被回收及赔偿。

例如，某市拆迁废弃厂房时，拆迁方需要确定计算出所有设备设施的价值，并按照相关标准进行赔偿。

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工。巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，不但提高了拆除效率，还大幅度减少了二次污染。

五、环保要求

在废弃厂房拆迁中，环保要求也是不可忽视的。废弃厂房的拆除会产生一定的污染物，需要根据相关要求进行治理及处理。

例如，某市拆迁废弃厂房时，需要按照规定进行废水、废气等污染物的治理及处理，确保在拆除过程中不会产生二次污染。巴洛仕集团的拆除案例则采用了污泥减量化，废液处理等环保措施，大幅度减少了二次污染的问题。

综上所述，废弃厂房拆迁赔偿标准需要根据相关法律法规及地区经济情况等因素进行测算。针对工业用地、建筑原值、设备设施、环保要求等方面，拆迁方需要事先做好充分的调研及规划。同时，化工企业在废弃厂房的拆除中，需要注意环保问题，采用有效的污染治理和处理措施，减少污染物的产生及二次污染的风险。