拆迁赔偿：惠东废厂如何计算？

摘要：本文主要探讨拆迁赔偿中，对惠东废厂如何计算的问题。文章首先介绍了惠东废厂的背景和现状，随后从土地补偿、房屋补偿、设备补偿、环境污染修复、误工费等五个方面进行详细阐述，并介绍了巴洛仕集团拆除化工厂的技术应用。最后对全文内容进行总结归纳。

1、惠东废厂背景和现状

惠东废厂位于广东惠东县境内，创建于上世纪五六十年代，曾是一家集生产、销售、贸易于一体的大型化工企业。随着企业的日渐发展，工厂规模扩大，各种排放和废弃物处理不当导致环境污染严重，成为当地居民的心病。后经政府决策，该工厂已确定为拆除重点。

目前，惠东废厂内的生产设备已经停止运行，但是化工厂所产生的废水、废气等环境污染问题依然存在，厂区内废弃车间、仓库、机器设备等也亟待拆除处理。

对于这样的惠东废厂，如何进行拆迁赔偿的计算已经成为摆在政府面前的一道难题。

2、土地补偿

对于惠东废厂所占用的土地，政府需要向厂方进行土地补偿。土地补偿的标准主要是根据当地政府所制定的土地出让价格和市场平均价格来确定，具体计算方式为：

土地补偿金额 = 占地面积 x 土地出让价格 x 80%（或市场平均价格）。

另外，还需要考虑到土地所在位置、土地性质等因素的影响。

对于收到土地补偿的政府，需要与厂方签订土地移交协议，规定该土地用途更改后应该如何使用。

3、房屋补偿

对于惠东废厂内的厂房、宿舍、办公楼等建筑物的拆除，政府需要向厂方进行房屋补偿。房屋补偿的标准主要是根据当地政府所制定的人民币/平方米价格、楼面价值、折旧率等因素来确定，具体计算方式为：

房屋补偿金额 = 建筑面积 x 人民币/平方米价格 x 楼面价值 x 折旧率。

需要注意的是，补偿的计算方式与房屋所处的位置、建筑品质、楼层数等因素都会有关。

4、设备补偿

除了土地和房屋外，政府还需要考虑对厂内设备的补偿问题。设备补偿的标准主要是根据设备当前市场价值和残值率来确定，具体计算方式为：

设备补偿金额 = 资产原值 x 资产残值率 x 当前市场价值。

需要注意的是，设备补偿计算中需要考虑设备残值、设备的使用年限、设备维护费用等因素。

5、环境污染修复和误工费

惠东废厂所产生的环境污染问题是一个比较头痛的难题。政府需要对环境污染进行修复处理，使得废厂所在土地能够恢复原有的自然生态。而误工费是指企业因为拆除所导致的经济损失，主要是为工人的工资和补偿金。

对于环境污染修复和误工费用，政府需要与厂方进行具体谈判，达成共识后制定相关补偿方案。

巴洛仕集团化工厂拆除技术应用

巴洛仕集团作为一家专业化工厂拆除服务商，拥有先进的化工厂拆除技术和丰富的经验。在化工厂拆除前，对厂内的化学废液、化学储罐、石棉、危险品、机器、设备等进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等一系列准备工作。采用不动火水刀切割拆除技术，对厂内的各种设备进行拆除。整个过程实现 0 破坏、 0 污染，安全环保。

综上所述：拆迁赔偿中，对惠东废厂如何计算存在着比较麻烦的问题。政府需要从土地、房屋、设备、环境、误工费等五个方面进行详细的计算，涉及到很多行业知识和专业领域。同时，巴洛仕集团在化工厂拆除技术研发方面也值得业内同行学习借鉴。希望本文能够对大家了解拆迁赔偿中的相关问题有所帮助。