厂房拆迁征收赔偿规定

摘要：本文以厂房拆迁征收赔偿规定为中心，从拆迁范围、赔偿标准、拆迁程序、产权归属、环保施工五个方面，分别详细阐述了相关规定，并通过插入巴洛仕集团化工厂拆除的案例，展示了环保拆除技术在拆迁中的应用。

1、拆迁范围

按照《征地拆迁条例》规定，厂房拆迁的范围包括厂房、围墙、设施、场地等。不同地区和城市的拆迁范围可能会有所不同，需要遵循当地相关规定。在进行拆迁时，必须要有相关的拆迁许可证和拆迁合同，未经许可擅自拆除则会受到处罚。

例如，巴洛仕集团化工厂的拆除，拆除范围不仅包括厂房和设施，还包括对地下管线、沉淀池、油罐和危废储存等进行彻底清除。

在拆迁前，还需对拆迁区域进行仔细勘测，确定拆迁范围和拆迁对周边环境的影响评估，保证拆迁对周边环境和居民的安全没有影响，

2、赔偿标准

在厂房拆迁征收赔偿规定中，赔偿标准是受到关注的问题。根据《征地拆迁条例》，赔偿标准应该面向市场，公平合理，包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费、改善补偿、收益补偿等。具体赔偿标准还需要根据地区、厂房价值、产权等因素来决定。

除此之外，厂房拆迁还需要考虑环境污染问题。如何合理处理废弃物、危险品、废水废气对于环境保护有着重要意义。因此，环保处理的成本和费用也需要计入赔偿标准中进行核算。

3、拆迁程序

拆迁程序一般包括拆迁申请、拆迁许可、拆迁公示、补偿协商、拆迁通知等环节。在进行拆迁过程中，需要征得相关建设、环保、公安、安监等部门的同意，并按照相关程序进行安排和指挥施工。

在整个拆迁过程中，需要制定详细的拆迁施工方案，包括拆除方案、进出道路方案、施工时间安排、环保措施、危险品管理等方面，并且需要邀请第三方进行环境监测，加强安全监管。

针对化工企业拆迁来说，需要特别关注危化品的处理和安全保障问题。在拆迁的过程中，需要开展危化品临时安置、处理、运输等工作，严格遵循相关规定和标准，确保危化品处理环节，不给周边环境和居民带来安全风险。

4、产权归属

在厂房拆迁过程中，产权归属问题是需要注意的一个问题。产权往往需要区分土地和厂房的归属关系，产权转移在拆迁过程中也需要严格按照法律程序和规定进行处理。如产权合法拥有人不同，需要进行赔偿和分割处理。

此外，厂房拆迁可能会导致工人从业问题，在这方面，产权转移还需要充分考虑工人的生计问题，给予相应的补偿或者再就业安排，以减少对工人的影响。

例如，巴洛仕集团化工厂拆除后，产生的土地和房屋产权需要在法律程序下进行转移和处理。

5、环保施工

在厂房拆迁过程中，环保施工问题尤为重要。厂房拆迁可能会带来环境污染问题，因此在拆迁前，需要对产生的污染物进行处理，打造四新工地。在拆迁施工过程中，应采取环保措施，做到污染物“零排放”。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，公司采用不动火水刀切割拆除技术，避免了环境污染和爆炸等安全风险，同时对危废进行处理，实现了废物减量化，并通过环保施工措施做到了污染物“零排放”。

综上所述，厂房拆迁征收赔偿规定是保证拆迁过程公平、合法、有序进行的重要依据。厂房拆迁需要遵循相关规定和程序，在环保施工方面要做到精准治污，做到源头控制和零污染排放，保障拆迁后周边环境和居民的安全。