化工专家：厂房拆迁按面积计费重要性

摘要：本文以化工专家的视角，从五个方面详细阐述了厂房拆迁按面积计费的重要性，包括经济效益、安全保障、环境保护、资源利用和技术应用等方面，强调了按面积计费在化工厂房拆迁中的必要性。同时，文章也针对巴洛仕化工厂的拆迁案例，探讨了清洗置换、设备回收、危废处理等环保施工的关键技术，以及不动火水刀切割拆除技术的应用。

1、经济效益

厂房拆迁按面积计费是比较常见的收费方式。由此所带来的好处是可以更准确、更公正地计算费用，规避了按工程造价或按数量计费时出现比较主观的定价情况。同时，按面积计费还可以促进企业间的竞争，从而推动拆迁费用的降低。在化工企业的固定资产中，厂房占据着相当大的比重，因此，厂房拆迁按面积计费对化工企业的资产管理非常有价值。

巴洛仕化工厂的拆迁案例就证明了这一点。该企业在拆迁时按每平方米380元收费，最终拆迁面积达到了12万平方米，因此总拆迁费用高达4.56亿元。尽管这是一笔巨额支出，但在拆迁后，企业成功腾出大片土地，使得企业可以通过重新规划和优化升级来获得更多的经济效益。

2、安全保障

在化工生产中，厂房是包含了大量危险品的场所。如果对厂房拆迁不做恰当的评估和收费，就有可能会给拆迁过程带来安全隐患。按面积计费可以有效的避免人为因素对拆迁造成的影响，确保拆房安全有序进行。除此之外，如果拆迁过程中发现了相关安全隐患，例如漏油、环境污染等情况，按面积计费也能够帮助监管单位更快更准确地反应和采取应对措施。

在巴洛仕化工厂的拆迁案例中，由于收费按面积计算，施工人员可以更加细致认真地对项目进行安全评估，为后续拆除工作的顺利进行奠定了安全、可靠的基础。

3、环境保护

厂房拆迁在对附近环境造成的污染和废弃物的处理等方面会对环境造成一定的影响。使用按面积计费的方式，可以在收费的基础上同时对拆迁现场的环境进行评估和监测，确保拆迁过程中对环境的影响最小化。

除此之外，在拆迁过程中还需要对生产设备和危险废物进行处理和回收，如设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等。巴洛仕集团化工厂的拆除案例就充分表现了按面积计费对环境保护的重要性。在拆除过程中，施工方通过减量化污泥、细心处理危废物等环保施工，切实减轻了对当地环境带来的压力。

4、资源利用

随着全球资源的日益枯竭，尽可能地回收和再利用资源也成为了各个行业共同的目标。在化工企业的拆迁过程中，有许多设备和物资可以通过回收再利用的方式予以利用。但是，如果计费方式不正确，就很难鼓励企业回收和再利用。按面积计费就能够更好地激励企业进行物资回收，从而实现资源共享和再利用。

在巴洛仕化工厂的拆迁过程中，设备回收就是一个典型例子。企业通过细心的设备清单管理，实现了对众多设备的回收和再利用。这种的方式实现了资源的二次利用，为企业的可持续发展赋予了新的内涵。

5、技术应用

在拆迁行业中，随着科技的进步和应用的扩展，不动火水刀切割拆除技术得到了广泛应用。这种技术能够实现对大型、复杂的化工厂房等构筑物进行高效、准确的拆除，同时可以保证拆迁过程中的安全性和环境保护性。

而在巴洛仕拆迁案例中，这种技术的应用就取得了广泛的认可。巴洛仕在拆迁过程中采用了不动火水刀切割技术，可以更加准确、安全地进行拆迁作业，从而实现了更高的效率和更好的效果。

综上所述，厂房拆迁按面积计费在化工企业中具有重要的意义，尤其是在保证经济效益、安全保障、环境保护、资源利用和技术应用等方面。如果能够继续做好管理和收费的规范化工作，就一定能够实现对化工生产的可持续发展。