企业拆迁：厂房产权处理

摘要：本文主要探讨企业拆迁时的厂房产权处理问题。从拆除前的准备工作、设备回收、危废处理、环保施工以及最终的厂房产权处理等5个方面进行详细阐述，其中包括了巴洛仕集团化工厂拆除的案例以及应用的不动火水刀切割技术。

1、拆除前准备工作

企业拆迁之前需要进行充分的准备工作，以确保拆迁过程顺利进行。首先要进行清洗置换，将厂房内部设备和管道进行清理，确保设备回收的时候能够得到最大的价值回收。其次是将通常会产生危险废物的污泥进行减量化处理，这样能够减小废物的数量，降低污染的程度。

同时，还需要对油罐进行拆除，将储存的危险物质转移。此外，还需要对废液进行处理，以确保环保的要求得到满足，保护周围环境。在整个拆迁过程中，环保施工是至关重要的一环。

2、设备回收

设备回收是企业拆迁过程中的重要一环。在拆迁过程中，有些设备可能仍然具有较高价值，需要进行回收再利用。回收设备的节约成本和回收的过程对于企业的最终收益非常重要。

在厂房内部设备的回收过程中，有必要对设备进行分类处理，将可以再利用的设备进行处置，而危险设备则需要进行破碎处理。而对于那些不适合回收再利用的设备，可以通过广泛使用的钢筋加固方法来加强钢筋，从而保证在拆迁过程中的安全性。

3、危废处理

企业拆迁过程中产生的危废处理是非常重要的一环，必须按照相关法规进行处置。危险废物包括了各种化学物品、有毒物质和污染物质等。这些废物对周围的环境和人体健康都会造成一定程度的危害，每个企业在拆迁的时候都必须对危废按照法规进行分类处理，将危险废物按照不同的类别进行储存、处置和回收。

巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，也包括了对危废处理的问题的处理。在拆迁过程中，巴洛仕集团对危险废物进行分类、打包、运输和处置，以确保危险废物得到最佳的处理。

4、环保施工

在企业拆迁的过程中，环保施工是必不可少的。环保要求工期需要尽量缩短，同时对环境影响也要进行尽量的减少。巴洛仕化工厂的拆除工作中，巴洛仕采用了不动火水刀切割技术，没有产生任何噪音、烟雾或灰尘，因此没有影响到周围环境。拆迁前巴洛仕还进行了空气和噪音监测。

环保施工旨在保护周围环境的同时，也是为了保证操作人员的安全。在拆除过程中，所有施工人员必须配戴相关的安全装备，确保人员的安全。同时，还需保证操作过程中没有影响到周围居民的生活。

5、厂房产权处理

企业拆迁过后，厂房的产权问题需要进行处理。企业对于自己的产权必须核实清楚，同时还需要纳税。对于厂房的最终处理，企业可以销售给其他企业或个人，也可以进行租赁或转让。而对于那些不能再利用的厂房，则需要进行拍卖或弃置处理。

巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，巴洛仕将部分厂房进行了拍卖处理，得到了一定的经济收益。同时，对于那些不能再利用的部分，还进行了弃置处理。

综上所述：企业拆迁中涉及到厂房产权处理，需要进行拆除前的准备工作、设备回收、危废处理以及环保施工等方面的处理。在实际拆除过程中，巴洛仕集团采用了不动火水刀切割技术，确保进行环保施工的同时，也保证了操作人员的安全。最终，企业还需要对厂房的产权进行处理，进行公正核实、纳税以及销售或弃置处理。