2017厂房拆迁补偿标准汇总

摘要：本文将详细阐述2017年厂房拆迁补偿标准汇总的5个方面：补偿范围、补偿标准、补偿方式、应赔偿人员、补偿计算方法。同时，文章中巴洛仕集团化工厂拆除案例，介绍了其清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等细节工作及其不动火水刀切割拆除技术应用。最后，结合2017年厂房拆迁补偿标准汇总对全文进行总结归纳。

1、补偿范围

厂房拆迁补偿范围主要包括建筑物及其设施设备、生产及辅助设备、电气设备及线路、通信和广播电视设备及线路、自来水、燃气、热力、通风、空调及给排水设备及管网、站内道路、绿化及固定设施等。

在实际操作中，还需要根据拆迁地点的不同，作出相应的补偿规定，如厂区内的道路、停车场、保安室等。

当然，在补偿过程中，需要与当地政府进行充分沟通，遵循当地的有关政策规定，使补偿更为合理公正。

2、补偿标准

2017年厂房拆迁补偿标准汇总中，对补偿标准进行了规定：

①失去的物品应以相同或相似的物品替换；如果无法替换，则按照公平、合理、适当的价格进行补偿；

②场地及其他固定资产按其原价值或他价值进行补偿；

③因拆迁损失的生产经营利润，应该在向其它单位直接购买同种商品的市场价格基础上，按与前年平均净利润之比确定；

④因拆迁丢失的自建公路或设施，按照地域公路建设价格进行补偿等。

需要注意的是，补偿标准应该依据实际情况、当地政策规定以及个案特殊因素等综合因素进行调整，制定出更为合理的补偿标准，使其更好地贴合实际情况。

3、补偿方式

厂房拆迁补偿方式包括货币补偿、物权调换、特许权让、土地代价抵偿和其他方式等。其中货币补偿是最为常用和广泛的补偿方式。

同时，在补偿方式中，还需要提高宏观调控能力，遵循“遣散优先、安置优先、政策支持优先”的要求，从宏观上规范市场秩序，提升市场竞争力，为遣散和安置提供更多、更好、更广的发展空间。

而在巴洛仕集团化工厂拆除案例中就充分运用了物权调换的补偿方式，在清洗置换、设备回收过程中，保障拆迁企业的商品质量，实现新老设备的平衡互换，提高拆迁成本的回收效率。

4、应赔偿人员

厂房拆迁补偿涉及到的应赔偿人员包括被拆迁企业（厂）、职工、生产经营者、物权人等。针对不同补偿方案应赔偿人员也是不同的。

其中，对于被拆迁企业及职工的补偿应按规定程序及程序资格进行办理，尤其是要充分保障职工的劳动权益和经济权益；对于生产经营者应该依照市场价格进行合理补偿；对于物权人则需要明确是由哪个部门进行的赔偿等。

5、补偿计算方法

补偿计算方法主要包括计算时点、计算规则和计算程序三个方面。

其中，计算时点应该选在拆迁登记、拆迁定点或相关拆迁仪式为宜；计算规则则应明确各个补偿范围、补偿标准、补偿方式的具体操作和赔偿标准，有效避免人为干预和滥用等不良现象，确保补偿方案的合理性和公正性；计算程序则应拟定详细的计算程序、约束补偿程序，确保补偿过程稳定、公正、合理。

同时在实际操作中，还需要加强对补偿资金的监管和管理，使补偿依据实际损失、实际用途和实际成本进行计算补偿，最大程度地提高人民群众的满意度。

综上所述，2017年厂房拆迁补偿标准汇总不仅关乎到政府、企业，同时还直接涉及到人民群众的利益。合理、公正、科学的补偿标准不仅对于受众的认可和接受，更是对拆迁市场的稳定和发展起到关键性作用。希望从今后的实际操作中总结出更多的经验和教训，进一步提升拆迁市场的稳定性和可持续性。