厂房拆迁，土地归谁？

摘要：本文主要阐述了厂房拆迁过程中土地归属问题，并从五个方面进行了详细阐述。首先介绍了拆迁前的准备工作和污染物处理，然后介绍了拆迁过程中所使用的技术和设备，接着讲述了拆迁后土地归属的问题，并对土地归属相关法律进行了讲解，最后提出了如何避免土地纠纷的建议。

1、拆迁前的准备工作

在进行厂房拆迁前，需要进行充分的准备工作，确保拆迁过程中不对环境造成污染。巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，需要进行清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工等多项工作，确保拆迁过程中不会对环境造成影响。

其中，巴洛仕集团化工厂采用了不动火水刀切割拆除技术，将拆除过程中产生的灰尘和粉尘降到最低，同时还能节省大量的能源和资源。

此外，拆迁前还需要进行周边居民和环保部门的告知和协商，确保拆迁工作顺利进行。

2、拆迁过程中的技术和设备

拆除厂房需要使用专业的设备和技术，以确保拆除工作的安全性和高效性。巴洛仕集团化工厂拆除过程中，采用了不动火水刀切割拆除技术，这种技术具有以下特点：

（1）不对周边环境造成污染，能够减少粉尘和噪音对环境的影响；

（2）能够对各种材料进行切割和拆除，不受材料硬度和粘附的限制；

（3）拆除效率高，能够在短时间内完成拆除。

3、拆迁后的土地归属问题

厂房拆迁完成后，土地归属问题成为重中之重。在我国，土地资源归属是由政府管理的，拆迁后的土地归属也需要遵循相关法律规定。

据《中华人民共和国城乡规划法》第三十二条规定：原则上由集体所有的宅基地、耕地和其他农村土地，依法实行土地征收后，划归城市规划区域内的城镇集体所有或者政府。

因此，在拆迁后，地方政府需要按照相关规定对土地进行征收，并将土地划归城市规划区域内的城镇集体所有或者政府。

4、土地归属相关法律

土地归属问题涉及到许多法律，以下列举其中几条重要法规：

（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了土地所有权的转移和划归等细节，并对不合法征地进行了惩罚；

（2）《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让办法》：规定了国有土地的使用权出让和转让等事项；

（3）《中华人民共和国城乡规划法》：规定了土地使用的规划和管理等方面的事项。

5、避免土地纠纷建议

为了避免土地纠纷，需要在拆迁前进行详细的调查和规划。在拆迁过程中，还需要遵循相关法律法规，确保土地归属合法。此外，还需要尽可能地与居民和政府进行沟通，并与当地环保部门配合，加强环境保护工作。

综上所述，仔细做好拆迁前的准备工作，采用高效安全的拆迁技术和设备，在土地归属问题上依据相关法律法规，加强与政府和居民的沟通和协调，才能有效避免产生土地纠纷。